??土地可以抵押貸款嗎

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• 134****2175

  土地使用證是可以進行抵押貸款的，對于銀行來說用于抵押的一般是可以容易變現(xiàn)的東西，比如說證券股票，房地產(chǎn)，房屋之類的東西都可以。在貸款期滿了之后，如果不能夠按時還款，銀行是有權(quán)將抵押品進行拍賣。有土地使用證代表有相關(guān)的不動產(chǎn)，所以也是可以進行抵押貸款的。當然每家銀行所給予的貸款金額都不太一樣，能貸出來多少錢要看銀行的審批。
  在進行辦理抵押貸款的時候，如果是個人代理，需要將土地證的文件以及權(quán)屬證實，準備好，帶著個人的身份證，如果已經(jīng)結(jié)婚了的話，是需要夫妻二人的身份證結(jié)婚證一起進行辦理。一般情況下辦理房屋抵押的比較多，比如直接用房產(chǎn)本做抵押，對于土地證的話**好還是到當?shù)氐你y行進行詳細的詢問，準備好材料一起辦理。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:35:36

相關(guān)問題

• 問 用土地抵押貸款可以嗎? 用土地可以做抵押貸款嗎？
  答

  您好，如果您打算在招商銀行貸款，抵押物須符合以下條件：1.原則上用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)須位于同一城市行政管轄區(qū)。異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市須設(shè)有網(wǎng)點，抵押房產(chǎn)須由當?shù)胤中姓J可的評估機構(gòu)進行評估。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。3.具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保、交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4.原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；借款企業(yè)實際控制人為我行

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• 問 土地可以抵押貸款嗎
  答

  1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。2、簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。3、若是出使得的土地，根據(jù)當?shù)厥兄?，還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的，無法用來抵押貸款。

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• 問 ??土地可以抵押貸款嗎？土地抵押貸款條件有哪些？
  答

  不可以，因為銀行肯定會去查核你土地證上的附著房產(chǎn)現(xiàn)存狀態(tài)，而土地證和房產(chǎn)證是不可分割的。信用卡提高額度：對于怎樣才能提高信用卡額度的問題，有信用卡達人表示，開卡后前三個月，要好好積累信用，如期按時全額還款。然后利用一切機會來刷卡，無論大小，如交電費、水費、電話費……別小看這些小額的刷卡記錄，對于你的用卡活躍度是很有幫助的。刷卡金額、刷卡頻率、消費類型、還款記錄、用卡貢獻值大小。

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• 問 農(nóng)村土地可以抵押貸款嗎? 用土地可以做抵押貸款嗎？
  答

  不可以辦理的。我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。依據(jù)：1、《中華人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。2、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”。3、《中華人民共和國土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押只限制于通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以設(shè)立抵押，并沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。4、《中華人民共和國物權(quán)法》則明確規(guī)定，除買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。

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• 問 土地能抵押貸款嗎? 用土地可以做抵押貸款嗎？
  答

  我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押?！　〖w土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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