??基準(zhǔn)利率下降房貸減少?

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• 136****7827

  房貸的匯率直接關(guān)系到每個(gè)月的房?jī)r(jià)多少，**近有政策出臺(tái)基準(zhǔn)利率開始下調(diào)，正常情況下，房貸的利率也是會(huì)下降的，因?yàn)槊恳淮毋y行貸款利息調(diào)整之后，相關(guān)的計(jì)算方式也會(huì)發(fā)生改變。具體下降了多少是要看自己的月供金額來進(jìn)行計(jì)算，可以到相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下的變動(dòng)變化和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的預(yù)期預(yù)測(cè)，信貸政策或?qū)⒊掷m(xù)的整體下降成為業(yè)內(nèi)人士的一致認(rèn)同趨勢(shì)，在本期內(nèi)結(jié)合政策規(guī)定和新發(fā)行的相關(guān)政策，LPR預(yù)期下行，以及本年度初期充足的銀行信貸額度等相關(guān)多方面綜合因素的影響，短期內(nèi)基準(zhǔn)利率下降，將會(huì)實(shí)現(xiàn)房貸緩慢下降。但是具體的點(diǎn)數(shù)因?yàn)槊恳粋€(gè)銀行的具體情況不一樣，所以下降的比例也都是不同的，所以不能單單從基準(zhǔn)利率下降就來判斷房貸是否減少。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:33:15

相關(guān)問題

• 問 基準(zhǔn)利率降低后房貸會(huì)減少嗎？
  答

  基準(zhǔn)利率降低后，房貸利率可能下降，從而減少月供。但需注意合同中關(guān)于利率調(diào)整的條款，以確保自身權(quán)益。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率是多少？ 房貸基準(zhǔn)利率是多少 房貸基準(zhǔn)利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)后月供什么時(shí)候減少？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如遇國(guó)家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)后月供什么時(shí)候減少？
  答

  等額本息還款方法房貸會(huì)減少，但是要等到利率調(diào)整之后，現(xiàn)在銀行一般執(zhí)行每年的1月1號(hào)調(diào)整利率。房貸利率調(diào)整方法：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率，二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率，三是雙方約定，可以按月調(diào)整，也可以及時(shí)調(diào)息，也就是基準(zhǔn)利率調(diào)整第二天調(diào)整貸款利率。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率得來的，就從最新的報(bào)道來看，從5月份開始，全國(guó)的各大銀行已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸利率，開始按照4.45%的5年期以上LPR房貸利率，而且在疊加國(guó)家對(duì)于首套房貸款利率的優(yōu)惠政策之后，在此基礎(chǔ)上還會(huì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，就目前包括天津，青島等多個(gè)城市，已經(jīng)按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款。對(duì)于很多貸款買房的人群來說，房貸的利率會(huì)直接影響到自己的生活水平，而且在我國(guó)房地產(chǎn)以及當(dāng)前的商業(yè)水平有一定的關(guān)系，加上目前處于居民儲(chǔ)蓄率處于高位，并且受到疫情的影響，更多城市正嘗試進(jìn)一步松綁“四限”政策，所以房貸利率降低也是一個(gè)挽救房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)，意在遏制房地產(chǎn)下滑勢(shì)頭，除蘇州二套房貸款利率與首套房基本持平外，有一些城市的二套房房貸利率也隨之下降。