買房保值嗎

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• 151****5477

  買房是比較保值的，而且房屋是不可再生性的，也就增加了其保值性。舉個簡單的例子，貨幣是通過印刷來形成無窮增發(fā)，而房屋所占用的土地往往是無法增量的，而且房產作為高附加值的商品，是除了有居住的功能外，還有一定的投資價值。既然房屋有投資價則就會隨著房屋所在區(qū)域的在售房產的市場售賣價值變化，而且除此之外，房產還可以用來出租，會有租金收入。
  買房的時候，想要房屋更加保值或者是增值，那么在購買的時候，一定要把目光放的長遠一些，盡量選擇一些地段比較好的房屋以及周邊配套好的房屋，這樣的房屋通常交通都比較便利，無論是自住還是投資，都會比較保值。此外，還需要選擇好房屋戶型，好的戶型無論是對于采光來說，還是從通風來說，都是有重要意義的，這樣的房屋即便出售，也是比較好脫手的。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:41:13

相關問題

• 問 買房能保值嗎? 買房能保值**嗎
  答

  對于大部分中國人而言，房產可能是這輩子**大的消費品。很多人買房前會看大量的小區(qū)樓盤，仔細斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實用等等。從消費品的角度而言，這些因素很實在，也都應該考慮在內。1、謹防低價房陷阱隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價或者是特價房源。據了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價往往比周邊同地段的房價要低。面對較大**折扣時，購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗房時仔細檢查住宅設備、設施，降低購房風險。另外，面對前所未有的嚴厲調控，不可否認一些項目資金情況出現(xiàn)了問題，這時候買低價房需要注意項目是否有爛尾風險。但是否會爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。2、買房不盲目跟風面對房源多的時候，買房者更是要多轉轉，多看看，仔細對比各家房地產開發(fā)商的優(yōu)劣勢，根據自己的購房需求和實際條件，這樣選擇一個自己滿意的房子應該就是一件很輕松的事了。所以當房地產商們打著宣傳旗號洶涌而來的時候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問 買房能保值嗎? 怎么買房才能實現(xiàn)保值增值？
  答

  對于大部分中國人而言，房產可能是這輩子**大的消費品。很多人買房前會看大量的小區(qū)樓盤，仔細斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實用等等。從消費品的角度而言，這些因素很實在，也都應該考慮在內。1、謹防低價房陷阱隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價或者是特價房源。據了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價往往比周邊同地段的房價要低。面對較大**折扣時，購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗房時仔細檢查住宅設備、設施，降低購房風險。另外，面對前所未有的嚴厲調控，不可否認一些項目資金情況出現(xiàn)了問題，這時候買低價房需要注意項目是否有爛尾風險。但是否會爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。2、買房不盲目跟風面對房源多的時候，買房者更是要多轉轉，多看看，仔細對比各家房地產開發(fā)商的優(yōu)劣勢，根據自己的購房需求和實際條件，這樣選擇一個自己滿意的房子應該就是一件很輕松的事了。所以當房地產商們打著宣傳旗號洶涌而來的時候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問 買房能保值嗎? 貨幣貶值的時候，買房子能保值嗎
  答

  不是每個房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據了解，現(xiàn)如在諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出八條金規(guī)鐵律，早日煉成幸福房奴。一、知國策昨日“國十條”，今日“新國五條”，明日再來一個“新國四條”。房地產調控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客**懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。二、觀天機一位炒房時間達10高年之久的人士這樣總結其炒房經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來資產翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產更**保值的砝碼。三、向銀行借錢對于有其他投資產品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財產品、信托產品等名目繁多的投資品，對于年息都預期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。

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• 問 買房保值嗎？
  答

  要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

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• 問 今后房子會繼續(xù)漲價嗎?買房保值嗎？
  答

  未來房價是漲還是跌，這里詳細給大家分析一下。本人從事房地產研究多年，對于房價的長期走勢，本人經過大量的數據分析和過往案例及政府相關政策，經過對比和詳細分析，也發(fā)表下個人觀點（有興趣的朋友可以加微信ysj）一起探討。關于購房的需求中國還處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的階段，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計2016年中國城鎮(zhèn)化率達到57.35%，而發(fā)達國 家的城鎮(zhèn)化率達到85%-95%，目前，中等發(fā)達國家和地區(qū)的城市化率是85%，西方發(fā)達國家的城市化率都在95%左右，美國是97%，中國達到這個城鎮(zhèn)化率的時間可能還需要近20年左右，在這段時間內：1、大量農村戶籍的人要進城，特別是農村戶籍的大學生和農村青年，他們都希望能在城市工作生活，買房落戶，這樣就造就了大量的購房需求；2、城市擴大的拆遷和棚改造成一部分購房需求；3、在城市已有房的人，需要購買改善房，或為子女購買二套房，也是一部分購房需求；4、一部分子女已在城市定居的農村老人，如果房價能接受，他們也希望在子女的城市買房，和子女住的近些；5、一部分房產投資的人的需求；所以這個購房的需求其實是很大的。關于政府和宏觀經濟對于政府而言，房地產始終是國家的支柱行業(yè)，或則說在很長一段時間內都是全球各個國家的支柱行業(yè)，中國也不例外，因為房地產涉及的行業(yè)和公司太多了，比如建材行業(yè)，家電行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、園林綠化、金屬冶煉、上游的采掘業(yè)、銀行金融貸款、建筑設計、建筑安裝施工行業(yè)和建筑工人、交通基建等等。

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