買房需要夫妻雙方簽字嗎

已有1個(gè)回答

• 148****9198

  買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
  買房時(shí)必須要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識(shí)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:38:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  看產(chǎn)權(quán)證出誰(shuí)的房本而定

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎?買房需要雙方簽字嗎?
  答

  需要夫妻雙方簽字。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  ①如果購(gòu)房合同上面，購(gòu)買方是夫妻的，那么就必須要雙方簽字才行，這是共有的財(cái)產(chǎn)，而且房產(chǎn)證也會(huì)有兩個(gè)。但如果合同上只有夫妻中的一人，那么只要那一人簽就可以了，如果是貸款購(gòu)買的，那么無(wú)論是誰(shuí)買的，都要在上面簽字的，因?yàn)樵诨楹筚J款的，是屬于雙方共同的債務(wù)，雙方都要簽字才行。②夫妻買房要注意帶齊所需證件，身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證等等，這些材料缺一不可，去銀行前要準(zhǔn)備好，不然資料不夠，等于白跑一趟了。夫妻雙方必須親自到場(chǎng)，在簽訂合同的時(shí)候，都需要雙方一起簽訂，如果無(wú)法到場(chǎng)的話，還要辦理委托手續(xù)。③所占份額提前定好，哪怕只有一個(gè)人的名字，也不影響所有權(quán)，防止產(chǎn)生糾紛，可以提前把份額確定好，可以選擇共同共有，選擇合適的主貸人，銀行要考慮貸款人的資質(zhì)，所以挑選好這個(gè)，可以得到更高的額度，還有更多的年限。

• 問(wèn) ??想要問(wèn)下買房需要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  一，如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。房產(chǎn)的份額與該合同無(wú)關(guān)，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，那夫妻任何一方所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財(cái)產(chǎn)的舉證依據(jù)。拓展資料簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有哪位能告知下買房需要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  一，如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。房產(chǎn)的份額與該合同無(wú)關(guān)，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，那夫妻任何一方所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財(cái)產(chǎn)的舉證依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>