可以用住房公積金還房貸款嗎

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  可以用住房公積金還房貸款。利用住房公積金還房貸只需要攜帶購房合同，住房公積金卡以及身份證，身份證明到住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)即可，而且經(jīng)過住房公積金管理中心核準(zhǔn)后再到所辦理貸款的地方，進(jìn)行房貸變更。此外，還可以辦理月沖還貸以及年沖還貸。
  通常情況下，不是所有繳納住房公積金的職員都可以進(jìn)行申請的。住房公積金貸款往往需要滿足以下條件：1、公積金賬戶建立12個(gè)月以上，并且足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月，有的要求12個(gè)月，各地會(huì)有差異；2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，并且信用狀況良好；4、申請人已按規(guī)定支付購房**款；5、申請人提供符合銀行要求的擔(dān)保；6、符合當(dāng)?shù)毓e金中心要求的其他條件。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:29:06

相關(guān)問題

• 問 買房可以用住房公積金還房貸款嗎？
  答

  在銀行有貸款可以使用住房公積金貸款：一、貸款對象 　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。二、貸款基本條件 　　1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。三、貸款額度 　　各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。四、貸款期限 　　各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長10年和**長20年兩種，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。五、貸款利率 　　貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %;貸款期限在五年以上的個(gè)人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。六、須提供的資料 　　1. 具有法律效力的身份證件; 　　2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章; 　　3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料; 　　4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; 　　5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 　　6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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• 問 用住房公積金還房貸可以嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問 可以用公積金貸款還房貸嗎
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 可以用公積金還房貸嗎？
  答

  1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3.租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩Ｂ毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7.治療重大疾病

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  辦理公積金貸款手續(xù)較多，審核時(shí)間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬。可分期還款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測額！

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