豪宅稅怎么算

已有1個回答

• 153****4788

  關(guān)于豪宅所要繳納的稅，包括有以下這幾個方面的：1.個人所得稅為房價總額的1%；2.如果房屋未滿5年就要出售，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果已滿5年，那么按房子差額征收；3.收取房價總額的3%的豪宅增值稅；4.收取豪宅增值額的30%的土地增值稅。
  如果要選擇夠買豪宅，那么有以下三個方面需要注意：1、需要看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是小產(chǎn)權(quán)房屋，那么交易是有風(fēng)險的；2、如果所購買的豪宅是別墅，那么需要注意，開發(fā)商送花園的伎倆，通常情況下，花園是別墅銷售的兩點之一，其實，很多樓盤送花園，送的只是空中樓閣，除非花園面積記錄在房產(chǎn)證里，否則并不是屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。3、需要注意送露臺的情況，因為樓臺沒有封頂，所以露臺也不能計算在面積之中，而贈送的露臺，其實也不屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:57:17

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅怎么算
  答

  關(guān)于豪宅所要繳納的稅，包括有以下這幾個方面的：1.個人所得稅為房價總額的1%；2.如果房屋未滿5年就要出售，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果已滿5年，那么按房子差額征收；3.收取房價總額的3%的豪宅增值稅；4.收取豪宅增值額的30%的土地增值稅。如果要選擇夠買豪宅，那么有以下三個方面需要注意：1、需要看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是小產(chǎn)權(quán)房屋，那么交易是有風(fēng)險的；2、如果所購買的豪宅是別墅，那么需要注意，開發(fā)商送花園的伎倆，通常情況下，花園是別墅銷售的兩點之一，其實，很多樓盤送花園，送的只是空中樓閣，除非花園面積記錄在房產(chǎn)證里，否則并不是屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。3、需要注意送露臺的情況，因為樓臺沒有封頂，所以露臺也不能計算在面積之中，而贈送的露臺，其實也不屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。

• 問 豪宅稅 怎么算
  答

  按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個稅1.5%，（家庭名下唯一物業(yè)的可免）商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅！交易費6塊/平方，工本費50塊。查冊費40-70塊。當(dāng)中的個稅跟營業(yè)稅是屬于業(yè)主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。這些都是全部的稅費，如有不清楚可給電我咨詢

  全部3個回答>
• 問 豪宅稅怎么算?。?/a>
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、銷售價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：銷售價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫.2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

  全部3個回答>
• 問 二手房豪宅稅怎么算? 豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。

  全部4個回答>
• 問 ??豪宅稅 怎么算？怎么計算的呢？
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。

  全部3個回答>