公司地址可以是住宅嗎

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• 137****1269

  大多情況下，公司的住址不能為住宅性質(zhì)的房屋，不過(guò)需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹謥?lái)進(jìn)行咨詢。如果想要注冊(cè)在住宅內(nèi)，那么需要去物業(yè)管理中心將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  如果是以公司的發(fā)展考慮，想要注冊(cè)到住宅內(nèi)，那么在購(gòu)買房屋的時(shí)候，可以選擇商住兩用房屋，但是需要明確的是，商住兩用房與住宅的差距很大，通常情況下，商住兩用房屋是不帶學(xué)位的，并且土地使用年限在50年，如果之后不需要注冊(cè)公司了，改為住宅的話，可能會(huì)有些不劃算，出售上也有一定的困難，但是優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格比住宅低一些，而且不限購(gòu)。此外，公司的注冊(cè)地址除了可以在商住兩用房屋外，還可以選擇在商業(yè)寫字樓、入住政府補(bǔ)貼的孵化器等等，還是需要根據(jù)自身的情況來(lái)選擇注冊(cè)地點(diǎn)。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:45:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公司地址可以是住宅嗎
  答

  住宅是不可以,只有用途為商業(yè)、,的房子才可以2、如果是購(gòu)買的寫字間,需要房產(chǎn)證;但如是按揭的,則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件,業(yè)主委員會(huì)證明

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• 問(wèn) 公司地址可以是住宅嗎
  答

  通常情況下公司的地址可以是住宅，由于住宅性質(zhì)的房屋辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)比較麻煩，需要經(jīng)過(guò)的手續(xù)是比較多的，所以如果是注冊(cè)小公司，那么可以選擇商住兩用房，這種房屋不僅可以進(jìn)行居住，也可以進(jìn)行辦公，相對(duì)來(lái)說(shuō)能節(jié)省一定的成本。如果使用住宅來(lái)當(dāng)做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，那么必須符合一定的條件。首先需要取得物業(yè)的同意以及相關(guān)利害關(guān)系的鄰居的同意證明，而且還需要得到小區(qū)業(yè)委會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。其次，把住宅改成辦公場(chǎng)所，需要去物業(yè)進(jìn)行備案，物業(yè)會(huì)針對(duì)房屋來(lái)變更水、電、物業(yè)費(fèi)用，價(jià)格上也會(huì)比普通住宅貴一些。再次，住宅在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，對(duì)于營(yíng)業(yè)范圍也需要注意，不能有污染性質(zhì)、不能發(fā)出巨大噪音等等打擾鄰居的情況。**后，由于各地對(duì)于住宅辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求有所區(qū)別，在辦理之前，應(yīng)該先去工商進(jìn)行咨詢，得到肯定的答復(fù)后，在進(jìn)行公司的籌備工作。

• 問(wèn) ??公司的注冊(cè)地址可以是住宅嗎？
  答

  公司注冊(cè)的地址可以使用住宅房嗎？答案是可以的。一般的住宅是可以注冊(cè)的，但是要注意幾點(diǎn)：1、該住宅不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證(或者你是出租方)2、你必須稍作考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，是否有真實(shí)正式注冊(cè)的公司也跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會(huì)。3、要確定改商品房現(xiàn)在是否有合法的業(yè)主委員會(huì)或好辦事情的居民委員會(huì)。將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房時(shí)，在申請(qǐng)登記時(shí)，必須提交下列材料：1、《登記附表---住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。此表可到工商注冊(cè)登記部門領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載。這是國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文書規(guī)范的通知》(工商企字[2009]83號(hào))中“住所使用證明”中明確規(guī)定的。申請(qǐng)人按表格注解要求填寫并簽字(蓋章)即可。2、同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具，文件內(nèi)容必含“有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”之內(nèi)容。這也是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條所規(guī)定的。

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• 問(wèn) 公司的注冊(cè)地址可以是住宅嗎
  答

  之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但需要說(shuō)的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說(shuō)現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。除了使用住宅作為公司的注冊(cè)地址，還可以使用商務(wù)秘書企業(yè)的地址，采用掛靠的地址來(lái)注冊(cè)公司，商務(wù)秘書一般是政府或者是秘書企業(yè)進(jìn)行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作為工商注冊(cè)的

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下公司注冊(cè)地址可以是住宅嗎？
  答

  公司注冊(cè)地址可以是自己的住宅。第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。第二，《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

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