近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)

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• 137****8766

  近幾年房地產(chǎn)的走勢(shì)，在將來(lái)的五年到十年樓市都會(huì)保持比較穩(wěn)定的走勢(shì)，這是由于國(guó)家?guī)状蔚膹?qiáng)調(diào)過(guò)了樓市調(diào)控政策5年內(nèi)不會(huì)退出市場(chǎng)，按照樓市調(diào)控的威力來(lái)看至少在樓市保持調(diào)控的這一段時(shí)間里房?jī)r(jià)是不可能出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)了。
  如果想要在這個(gè)時(shí)候買房，那么有以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.選擇有“五證”的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才意味著房子是合法的，可以進(jìn)行出售的。2.選擇合適的樓盤(pán)也是其中很重要的一步，選擇樓盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限，然后確定心理樓層。3.購(gòu)房者所選擇的房屋戶型會(huì)影響購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度，所以選擇樓層的時(shí)候要慎重。4.買賣雙方在簽訂買賣合同的時(shí)候，可以在合同中應(yīng)該明確以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:27:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??近幾年全國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)？
  答

  總理說(shuō)了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。目前國(guó)際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過(guò)0.5%），我國(guó)利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國(guó)際熱錢(qián)踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無(wú)房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國(guó)家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房?jī)r(jià)普遍高。要控制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期辦法正在醞釀，短期就是限購(gòu)能起作用，可地方政府又不樂(lè)意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購(gòu)政策執(zhí)行的不多。房?jī)r(jià)現(xiàn)在不漲就不錯(cuò)了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)下降一點(diǎn)，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。

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• 問(wèn) ??**近幾年房地產(chǎn)的走勢(shì)如何？
  答

  **近三年應(yīng)該是會(huì)穩(wěn)步上升，建議先買了然后再合理售出，然后再買。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)近幾年走勢(shì)？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  我國(guó)目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國(guó)城市化率預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到70%。這也就是說(shuō)，在以后的20年里，我國(guó)城市化率將會(huì)和此前的20年里一樣，保持相對(duì)較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)?？梢?jiàn)，在以后20年里，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比將會(huì)略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎摺⒔?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房?jī)r(jià)可能會(huì)在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動(dòng)，但這并不影響長(zhǎng)期的發(fā)展趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。

  ??近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)怎么樣呢？之后走勢(shì)是怎樣的呢？

  答

  近3年的房?jī)r(jià)會(huì)維持相對(duì)穩(wěn)定，全國(guó)70大中城市的房?jī)r(jià)將在調(diào)控政策效果顯現(xiàn)的開(kāi)始階段經(jīng)歷較大幅度的降價(jià)，其幅度可能會(huì)高達(dá)20%以上，部分城市個(gè)別項(xiàng)目甚至?xí)_(dá)50%，如杭州原筑壹號(hào)，之后會(huì)進(jìn)入平均上下震蕩幅度10%以內(nèi)的行情平穩(wěn)期。通過(guò)前一階段的降價(jià)，部分順利將庫(kù)存去化掉的房企將會(huì)選擇較理性的開(kāi)發(fā)思路。而沒(méi)有順利去化庫(kù)存的房企將會(huì)面臨被兼并或倒閉（這可視為調(diào)控政策的另一目的：讓房企優(yōu)勝劣汰）的問(wèn)題。另外大量經(jīng)濟(jì)適用房入市將滿足對(duì)房?jī)r(jià)形成一定支撐作用的剛性需求部分，以此糾正部分投資者認(rèn)為：中國(guó)仍存有大量剛性需求，因此中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)降的錯(cuò)誤認(rèn)知。還有房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)提高持有房地產(chǎn)的成本，對(duì)投資、投機(jī)行為形成比限購(gòu)、限貸等措施更進(jìn)一步的壓縮和擠出作用。因此未來(lái)3年中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)是相對(duì)比較平穩(wěn)的一種行情。在這里特別提醒，看待房地產(chǎn)要區(qū)分住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩個(gè)概念，調(diào)控政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)是誤傷，就目前的價(jià)格水平來(lái)看商業(yè)地產(chǎn)即將成為未來(lái)房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。

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