退休老人可以貸款買房嗎

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• 131****4770

  退休老人是可以貸款買房的。通常情況下采用兩種方法來進(jìn)行買房，第一種就是辦理抵押貸款，用抵押物當(dāng)做還款保證，向銀行申請貸款，可以使用退休金或者是公積金來償還本息。第二種是讓子女作為共同借款人來辦理貸款，若子女信用良好，收入高，是很容易辦理的。一般情況下，退休老人在貸款買房時(shí)，與正常買房時(shí)流程都是一樣的，但是還是需要注意以下事項(xiàng)：
  1、貸款年齡男性必須在60歲以下，女性必須在55歲以下，并且還要滿足年齡記上還款期限是不能超過70年的；
  2、由于年齡可能會影響可以貸款的額度，所以**款要盡量多準(zhǔn)備一些，盡量少貸一些，通常是可以申請到的。
  3、在貸款前征信一定要好，要有退休工資的流水證明等材料，**好還有一些固定資產(chǎn)的存在，這樣對于貸款批準(zhǔn)都是比較有利的。

  查看全文↓ 2019-12-10 12:00:25

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• 問 退休老人可以貸款買房嗎
  答

  退休老人是可以貸款買房的。通常情況下采用兩種方法來進(jìn)行買房，第一種就是辦理抵押貸款，用抵押物當(dāng)做還款保證，向銀行申請貸款，可以使用退休金或者是公積金來償還本息。第二種是讓子女作為共同借款人來辦理貸款，若子女信用良好，收入高，是很容易辦理的。一般情況下，退休老人在貸款買房時(shí)，與正常買房時(shí)流程都是一樣的，但是還是需要注意以下事項(xiàng)：1、貸款年齡男性必須在60歲以下，女性必須在55歲以下，并且還要滿足年齡記上還款期限是不能超過70年的；2、由于年齡可能會影響可以貸款的額度，所以**款要盡量多準(zhǔn)備一些，盡量少貸一些，通常是可以申請到的。3、在貸款前征信一定要好，要有退休工資的流水證明等材料，**好還有一些固定資產(chǎn)的存在，這樣對于貸款批準(zhǔn)都是比較有利的。

• 問 退休老人能貸款買房嗎
  答

  退休老人是可以貸款購房的，不過要滿足銀行的貸款條件，例如說年齡要求，女性不能超過60歲，男性不能超過65歲，而且還需要各種資料身份證，戶口本，收入證明，銀行流水等等，把資料提交到申請貸款的銀行審核，通過后銀行會通知放款了。貸款所需要注意的事項(xiàng)：①根據(jù)公積金管理的相關(guān)政策來看，退休老人可以直接將公積金提取出來，一方面可以用作首付的支付，另一方面也可以用于商業(yè)貸款還款。②在貸款發(fā)生后的一年之內(nèi)，不要提前進(jìn)行還款，因?yàn)榇藭r(shí)還款相對來說不太劃算，而且還要支付一定的違約金，而到一年之后進(jìn)行還款，大部分的銀行就沒有違約金了。③購買房屋之后也要保管好借款合同以及各類收據(jù)，在進(jìn)行貸款申請的過程中，跟銀行簽訂的貸款合同也是比較重要的憑證，主要也是因?yàn)橘J款的時(shí)間比較長，憑證在的話以后出現(xiàn)了一定的糾紛也有據(jù)可依，這樣也是為了保障自身能夠低風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行貸款活動(dòng)。

• 問 退休老人可以貸款買房嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  滿足貸款年齡是可以辦理的。辦理按揭買房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買房?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 ??退休后買房可以貸款嗎？現(xiàn)在退休后可以貸款買房嗎？
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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