沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？電表如何過(guò)戶？

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• 135****9904

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：
  1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；
  3.《國(guó)有土地使用證》；
  4.《集體土地使用證》；
  5.宅基地證；
  6.經(jīng)房管部門備案的《購(gòu)房合同》；
  7.銀行《按揭合同》；
  8.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；
  10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等。
  如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過(guò)戶業(yè)務(wù)，所需資料如下：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費(fèi)資料；

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:24
• 139****8699

  不一定要提供《房產(chǎn)證》，您可以提供相關(guān)的用電地址的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料即可。
  居民新裝用電需提供：
  1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）；
  2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、集體土地使用證等任一）；
  3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。
  4.如辦理銀行劃扣電費(fèi)需提交相關(guān)交費(fèi)資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無(wú)需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費(fèi)資料。
  公司或企業(yè)新裝用電需提供：
  1.客戶身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等）；
  2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、集體土地使用證等任一）；
  3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。
  4.如辦理銀行劃扣電費(fèi)需提交相關(guān)交費(fèi)資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無(wú)需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費(fèi)資料。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:17
• 143****6521

  用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料包括：
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2、《房產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；
  3、《國(guó)有土地使用證》；
  4、《集體土地使用證》；
  5、宅基地證；
  6、經(jīng)房管部門備案的《購(gòu)房合同》；
  7、含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；
  8、.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9、銀行《按揭合同》；
  10、由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件。
  如您的用電場(chǎng)所屬于農(nóng)村集體用地，可提供《集體土地使用證》、宅基地證、或由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等其中一項(xiàng)資料作為用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料。
  不同的城市，可能存在資料差異，具體詳情以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？怎么電表過(guò)戶？
  答

  提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明即可居民辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)需提供：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；房子賣了 要過(guò)戶的有 ： 房產(chǎn)證 土地證 水 電 燃?xì)?有線電視 寬待還有你的戶口 也要辦理遷移手續(xù) 以免買房人辦理戶口入戶手續(xù)過(guò)戶都要找相關(guān)的部門 電 過(guò)戶就去 供電局 帶上你的身份證復(fù)印件 電表號(hào)買房人 帶上身份證復(fù)印件和 房產(chǎn)證復(fù)印件 在電費(fèi)交清的情況下 當(dāng)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)電過(guò)戶 免費(fèi)

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶? 沒(méi)有房產(chǎn)證你怎么過(guò)戶？
  答

  如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無(wú)法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶給別人？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,父母如何過(guò)戶給子女?
  答

  過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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