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房屋產(chǎn)權繼承手續(xù)費用有什么？

152****7030 | 2019-11-25 02:00:07

已有3個回答

  • 157****3180

    1、繼承房產(chǎn)過戶費用：
    （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積
    （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
    注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
    2、房地產(chǎn)價值評估費用
    根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：
    房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%
    （1）100以下5。
    （2）101以上至1000部分2.5。
    （3）1001以上至2000部分1.5。

    查看全文↓ 2019-11-25 02:00:35
  • 131****6819

    　　原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
    　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
    　　2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
    　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
    　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
    　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

    查看全文↓ 2019-11-25 02:00:31
  • 135****9717

    需要辦理的手續(xù)：
    ①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
    ②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
    ③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
    ④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
    ⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
    申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
    擴展資料：
    需要證明：
    1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
    2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
    3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-11-25 02:00:26

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