共有房產(chǎn)如何過戶？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？

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• 151****9587

  可以通過買賣或贈與的方式進(jìn)行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產(chǎn)評估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:30:55
• 144****0770

  物權(quán)法 第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  第十一條　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  產(chǎn)權(quán)可以按份共有，單純房子談不上按份共有，只能是一個人的或者一家的，別人出錢了歸根結(jié)底可以算借他的，不需要深究愿意說什么說什么。物權(quán)法第十一條規(guī)定里面的權(quán)屬證明由物的取得者或者使用者、擁有者（有可能是家庭）出具，而且可以隨時根據(jù)實際需要進(jìn)行變更，說過戶不符合物權(quán)法的規(guī)定，不倫不類的什么也不是。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:30:51
• 143****3039

  可以通過贈予、正常交易等形式過戶給共有人。沒有標(biāo)明份額的，一般作為對等處理，即各享有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。贈予過戶需要繳納4%的契稅。既然房產(chǎn)證滿5年走正常的交易比較省錢，滿5年的免征營業(yè)稅和個稅，即過戶只需繳納契稅和交易費。雙方可簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，到房地產(chǎn)交易中心辦理減名手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:30:46
• 133****3421

  1、共同房產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。
  2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。
  3、即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:30:42

相關(guān)問題

• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當(dāng)初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產(chǎn)證

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶
  答

  、房子共有產(chǎn)權(quán)過戶要哪些條件一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。-尋找中介信息登記買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。-入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。

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• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)共有人過戶如何辦理？
  答

  與一般二手房過戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過戶時只需過戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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