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有誰比較知道按揭房貸款多久能下來?

145****6521 | 2019-11-24 09:13:32

已有3個回答

  • 152****0629

     房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間**慢,多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。
      一般來說,在銀行申請房屋按揭貸款,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區(qū)為例,成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
      而另外的銀行放款時間更慢,需要35天甚至40天才會放款,如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢,需要45天。
      申請房屋按揭貸款成功獲貸后,借款人一定要記得每月按時足額還款,否則,出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

    查看全文↓ 2019-11-24 09:14:04
  • 151****6670

    住房按揭貸款,一般情況下自你去銀行申請貸款之日起,15個工作日貸款就能申請下來,擔(dān)保公司通知過戶,過戶后15個工作日左右你能拿到房本,差不多的時間房主拿到全款。

    查看全文↓ 2019-11-24 09:13:59
  • 141****4556

    銀行的審批約需要5個工作日,從申請到放款大約需要15個工作日,中間還有很多流程要買賣雙方配合,具體流程和時限如下:
    1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
    3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保:1-2個工作日
    4、銀行審批:5個工作日
    5、房屋過戶,支付**款:1個工作日
    6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日
    7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日

    查看全文↓ 2019-11-24 09:13:52

相關(guān)問題

  • 銀行的審批約需要5個工作日,從申請到放款大約需要15個工作日,中間還有很多流程要買賣雙方配合,具體流程和時限如下:1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保:1-2個工作日4、銀行審批:5個工作日5、房屋過戶,支付**款:1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日

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  • 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);購房協(xié)議書正本;房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件:年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;交齊首期購房款;有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

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  • 不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值,根據(jù)市場的變化,處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素,并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與,資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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  • 買房貸款按揭一般在20個工作日左右就能夠?qū)徟聛?,從申請到放款,如果提交的資料齊全的話,一般需要兩周到一個月的時間,使用住房公積金貸款,可能要1到2個月甚至更長的時間,所以在辦理的時候也要結(jié)合自己的個人情況,最好是提前到銀行咨詢一下,所需要辦理時提供的資料可以節(jié)約等待的時間。申請房貸審批的流程:1、到銀行申請貸款,并且提交相關(guān)的材料之后,會有專門的人員進(jìn)行審批。2、銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理會編寫一份送審報(bào)告,提交給復(fù)核人員審核。3、授信審查部收到貸款材料后,會依照銀行有關(guān)要求進(jìn)行審查,主要查看申請人的個人資料是否符合要求。4、授信審查部門負(fù)責(zé)人審批沒有問題后,會提交給分管的領(lǐng)導(dǎo)審核,一般在三天之內(nèi)完成,最長也不會超過一周。5、審批結(jié)束之后會進(jìn)行放款。

  • 提交資料的時候上浮10%,現(xiàn)在下調(diào)了,應(yīng)該還是按上浮的利率算。如果審批下來了,銀行會短信或者打電話通知你的,審批下來以后,銀行放款還要一段時間。

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