想請問一下房貸擔保人的條件是什么？

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• 131****6962

  擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡?！?/span>

  查看全文↓ 2019-11-24 09:07:22
• 136****4793

  個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
  對于銀行來說，在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
  一般來說，除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關(guān)信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:07:17
• 136****2464

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。
  
  即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。
  
  二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　
  
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　
  
  6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:07:12

相關(guān)問題

• 問 想請教下房貸擔保人的條件是什么？
  答

  1、一般一手樓貸款不用提供擔保人，你是不是還款比例太高？2、擔保人沒有特別嚴格的標準，正式單位、正式工作、收入穩(wěn)定就行，公務(wù)員**好，但不是公務(wù)員也可以！不好找的話，你和銀行再商量一下：提高**款比例、提供其他財產(chǎn)證明、提高收入證明或者提供其他外快收入都是可行的辦法，不一定一定要采用擔保人的方式，因為擔保人的方式**麻煩，實際上銀行審批多半是通過我前面說的辦法，提高其他標準審批通過的。3、實在不行就換銀行！

  全部3個回答>
• 問 房貸款擔保人是嗎? 房貸擔保人的條件
  答

  不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 房貸擔保人的條件？
  答

  你可以花幾百快找一個擔保公司就OK了

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• 問 房貸擔保人需要什么條件?貸款擔保人需要什么條件？？
  答

  您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔保人。但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。

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• 問 ??我想咨詢一下，銀行房貸需要擔保人嗎？
  答

  不需要?！秱€人貸款管理暫行辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款，明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應(yīng)當承擔的違約責任。

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