我想問問買房能全部貸款嗎?

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• 135****0863

  一、申請過多消費(fèi)貸目前對(duì)于消費(fèi)貸款的資金以及**貸都在嚴(yán)查，吸取美國次貸危機(jī)的教訓(xùn)，防止居民杠桿率過快的上升。樓市監(jiān)管嚴(yán)，一旦被查出有過多的消費(fèi)貸，銀行可能將停止為你貸款。
  二、有2年以上延期還款記錄沒有逾期記錄，就一定能申請

  查看全文↓ 2019-11-23 20:36:00
• 146****2588

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來看，一般來說，我們總房款減去我們交的**款就是我們在銀行貸款的金額，另外個(gè)人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問題可以具體分析。
  
  【個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
  
  申請條件：
  
  1、 具有合法有效的身份證明。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款
  
  本市居民的身份證、戶口?。煌馐∈芯用癯矸葑C、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
  
  2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
  
  收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
  
  4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
  
  5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:41
• 154****3934

  目前商業(yè)貸款期限1年以下基準(zhǔn)利率是4.35%;5年及以下基準(zhǔn)利率4.75%，5年以上基準(zhǔn)利率是4.90%，二套房的話利率按同期住房貸款基準(zhǔn)利率 1.1 倍執(zhí)行。不過實(shí)際操作上不少銀行針對(duì)首套房也上浮了利率，具體要以銀行執(zhí)行為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:34

相關(guān)問題

• 問 我想問問國有平房能貸款嗎？
  答

  有平房的房產(chǎn)證，但只要符合做抵押貸款的，是可以貸款的：：因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款是不分平房、樓房、電梯房只要屬國家辦理的房產(chǎn)證，并且符合房產(chǎn)貸款手續(xù)的，都 可以貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款是需要進(jìn)行以在貸款房評(píng)估的，銀行是按評(píng)估價(jià)進(jìn)行折扣計(jì)算貸款。

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• 問 我想問問以未成年小孩能貸款買房嗎?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 我想問問住房公積金可以全部取出嗎？
  答

  辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即你身份證號(hào)碼前6位。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，且兩者不在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則可以提取出來。

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• 問 我想知道買房能全部貸款嗎?
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房

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• 問 我想問問，多少錢能買房？
  答

  按現(xiàn)面的房價(jià)來算，一般的中價(jià)房**少也要50萬才可以準(zhǔn)備購房，并且還要有一定的經(jīng)濟(jì)收入才行，因?yàn)椴豢赡芤恍愿肚?，按揭一般也要十年，那么來說你的月收入5000就有點(diǎn)緊張了。

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