誰知道在校大學(xué)生能否貸款買房嗎？

已有4個回答

• 157****5205

  如果孩子還在上學(xué)，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實(shí)現(xiàn)給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進(jìn)行除名操作。
  
  即使是未來還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式負(fù)擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具詳細(xì)的親屬證明，在房產(chǎn)贈與方面，只需要繳納相應(yīng)的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1%—3%之間。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:33:20
• 143****6352

  在校學(xué)生如果滿足以下條件就可以申請房貸：
  
  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
  
  2、具有償還貸款本息的能力；
  
  3、信用狀況良好；
  
  4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
  
  5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；
  
  6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；
  
  7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定，**低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%，可以采用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:33:16
• 137****9740

  首先，你已滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。
  但是，由于你還在上學(xué)，沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，肯定是屬于無償還能力者。
  如果你想買房，并落戶為自己的名字，可以讓父母以他們的名義將他們名下的固定資產(chǎn)（例如房屋）進(jìn)行抵押貸款，然后這筆錢給你去買房。那么與銀行產(chǎn)生直接關(guān)系的就是你的父母了。所以，這件事想繞過父母去做，基本不可行的。
  貸款年限**長是30年，并且保證貸款年限與貸款人年齡相加后不超過65周歲即可。不知這一條目前是否有更改。
  個人建議：雖然目前房價上漲的程度令普通老百姓瞠目結(jié)舌，但是不要盲目購房，否則給自己及家庭帶來的壓力、負(fù)面影響都是你目前所預(yù)料不到的。購房還是件非常大的事情，畢竟至少幾十萬的RMB砸進(jìn)去，不是一般人能隨便承受的，所以，千萬不要避開父母去獨(dú)自做這件事。雖然你已經(jīng)是成年人了，但是社會閱歷的不足，在很多問題上，你的思考還是有待斟酌。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 15:32:57
• 137****0846

  滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。
  但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
  　　這樣的情況下，可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
  　　貸款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 15:32:43

相關(guān)問題

• 問 誰了解在校大學(xué)生能否貸款買房嗎？
  答

  一、只要助學(xué)貸款正常還款沒有逾期不影響購房申請貸款。二、如果助學(xué)貸款逾期將會影響個人的信用。在貸款之初，任何貸款機(jī)構(gòu)都會查看個人信用記錄。個人信用記錄太差，銀行是不會發(fā)放貸款，將以信用差為由拒絕發(fā)放貸款。

  全部5個回答>
• 問 我是在校大學(xué)生誰知道能貸款買房嗎
  答

  大學(xué)生購房貸款的條件1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明現(xiàn)在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。2.剛工作,父母須出面擔(dān)保即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。一般地,大學(xué)生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。3.未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請貸款有些外學(xué)生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長期限按照學(xué)生的年齡計算來確定的。

  全部5個回答>
• 問 ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購房條件是可以貸款買房的個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 在校大學(xué)生可以購房嗎？大學(xué)生購房能否有優(yōu)惠呢？
  答

  1.大學(xué)生不能按揭，沒有穩(wěn)定充足的收入來源！2．其實(shí)北京的房價已經(jīng)很高，不排除繼續(xù)長的可能，但也不排除降的可能，可以適當(dāng)觀望到奧運(yùn)會結(jié)束后！而且等你將來留京工作，落正式北京戶口，你可以有權(quán)利買經(jīng)濟(jì)適用房！

  全部5個回答>
• 問 ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

  全部3個回答>