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能保留的就保留 舊的也有利用價值 有些人把能拆的都拆，能敲的都敲了。**后到施工好的發(fā)現(xiàn)，家里的預算也漲上去了。其實當拿到一套二手房后，沒必要什么都拆除，還有很多材料都是有利用價值的。
全部3個回答>問一下買舊房子可以貸款嗎？
147****8475 | 2019-11-23 12:11:22
已有5個回答
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134****0415
申請房貸款的資料：
查看全文↓ 2019-11-23 12:12:09
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。 -
138****0840
按《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
查看全文↓ 2019-11-23 12:12:04
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的； -
148****1733
二手房過戶流程如下：
查看全文↓ 2019-11-23 12:11:53
1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。 -
156****1400
可能你是選擇的商業(yè)貸款，如果你有公積金可以轉成公積金貸款，這是沒房齡限制的。如果沒，只能選擇現(xiàn)金補齊了。中介這塊，你可以要求傭金低折扣，彌補你的部分損失。
查看全文↓ 2019-11-23 12:11:49 -
137****8530
首先先看看你們的征信
查看全文↓ 2019-11-23 12:11:47
然后再看看你們
要給你兒子買
還是給你們自己買
銀行一般都會對
你們征信進行查看的
假如你們征信沒有問題的話
房貸一般都是可以下的來的
相關問題
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按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然后進行辦理二次抵押貸款。按揭房子申請再抵押貸款流程1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請2、銀行指定評估機構評估房產(chǎn)，給出評估值3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款4、貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構或個人墊資進行贖樓并解押5、解押完畢后，重新辦理抵押登記6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款
全部3個回答> -
答
一、農村房屋買賣合同是否有效雖然農村房屋可以買賣，但是，不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。 具體如下：（一）對農村本集體經(jīng)濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。購買者具有房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員身份，這便排除了宅基地不能進行流轉的障礙，要買賣雙方所訂立的買賣合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定買賣合同有效。（二）對待本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓，但法律、法規(guī)對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農村房屋買賣合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，應依法認定為有效合同。（三）農村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應認定無效。在《關于加強農村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。 因此對這類合同，應因違反國家政策而認定為合同無效。二、農村房屋買賣合同什么情況下無效（一）產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。（二）主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效 。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。（三）侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，屋所有人出賣房屋時侵犯優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。（四）非法轉讓，合同無效。主要包括轉讓或買賣司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；權屬有爭議的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。通過上面的內容我們不難看到，農村房屋買賣存在很多問題，產(chǎn)生的糾紛也多種多樣。有的只是當事人之間的糾紛，有的甚至涉及了第三方的利益。因此在購買農村房屋前**好要找律師先進行咨詢，了解相關法律法規(guī)及政策，以避免自己的利益遭受損失。
全部3個回答> -
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二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
全部3個回答> -
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具體看你是全款還是按揭，走銀行還是小貸公司
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