如何計算房子**?誰知道一套房子**多少?

已有3個回答

• 133****2559

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:24
• 153****8501

  根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。
  雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:20
• 143****8427

  一、一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。
  有的開發(fā)商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118．36㎡，那么總價就應該是4550×118．36＝538538元。
  二、計算**時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以**應該是53萬×20％＝10．6萬。去掉零頭的部分，所以**款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以**為11萬＋8538＝118538元。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:10

相關(guān)問題

• 問 如何計算房子**?一套房子**多少?
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。**的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道過戶一套房子要多少錢？
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權(quán)屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

  全部3個回答>
• 問 有誰知道現(xiàn)在裝一套房子要多少錢？
  答

  首先新房子裝修的費用這個是根據(jù)各個地方的消費情況而不同的。還有就是裝修材料上面選擇的中高低檔不同。所以新房子裝修的費用他也是沒有底價的。一般100平米房子如果是簡裝的話那么他的費用大概在6萬元左右。如果想要裝修得更豪華一些的話，那么他的費用大概在10萬元左右。

  全部4個回答>
• 問 有誰知道一套房子做水電要多少錢嗎？
  答

  裝修水電找蘇州水電維修安裝網(wǎng)，一般來講151元/平米起，具體價格要看工程量。，裝修水電按照平米算蘇州水電維修安裝網(wǎng)是一支專業(yè)服務于蘇州水電維修安裝的隊伍。從事電氣行業(yè)多年，對**，酒店，廠房，樓盤，小區(qū)，辦公室，園林的水電維修，安裝，調(diào)試有多年的經(jīng)驗.承接各類大小配電、綜合布線、供水、排水的明裝，暗裝工程.高層、多層、廠房、酒店、綜合樓、會議室的水路、強弱電維修安裝工程施工.合作方式多樣，包清工、包工包料、分層分棟分區(qū)域分項目皆可。

  全部5個回答>
• 問 我有一套房子問下誰知道房子有貸款可以過戶嗎
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。 方法一:轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”,是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 方法二:用買方的**款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中**多應用的模式,適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,進行下一步交易。

  全部5個回答>