我想請問一下外地房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？

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• 147****0844

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
  
  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
  
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  
  2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;
  
  3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年);
  
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。
  
  雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機構(gòu)進行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。
  
  不管是銀行亦或其他借貸組織，受理房產(chǎn)典當借貸的條件之一就是有必要是本地房產(chǎn)。如果是異地房產(chǎn)，你能夠經(jīng)過以下幾種辦法取得借貸。
  
  1、列明別人名下房產(chǎn)作典當。
  
  如果在當?shù)啬苷业角樵笇⒎慨a(chǎn)借予你作典當?shù)娜?，也能夠列明別人名下房產(chǎn)請求典當借貸，可是有必要取得房子擁有人人的贊同，而且須房子擁有人人列明贊同典當許諾書。
  
  2、改變借貸辦法。
  
  一般人肯定是不情愿將自己名下的房產(chǎn)拿予別人作典當請求借貸的，這種狀況下你無妨改變借貸辦法，比如無典當借貸。只需借貸人有安穩(wěn)的工作和收入，具有準時足額還款的才能，且信譽記載杰出，就可找當?shù)劂y行或正規(guī)借貸公司處理無典當借貸。
  
  3、找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸。
  
  你能夠找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸，可是這樣比較費事，由于簽定借貸合同需求你親自到借貸組織進行面簽，或?qū)⒂绊懩愕倪M程。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:40:42
• 154****8039

  不可以，只可以在當?shù)赝瓿伞?
  
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。　　
  
  申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件　　
  
  年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；　　
  農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;　　 貸款金額、期限、
  利率及還款方式　　
  
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）　　
  
  2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年

  查看全文↓ 2019-11-22 17:38:22
• 133****2306

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:38:18

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• 問 想請問一下房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？
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  　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《?、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成?！　∪?、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

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