現(xiàn)在農(nóng)村宅基地置換是什么意思？

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• 159****0589

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
  宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:12
• 148****3239

  1.土地置換目前在我國理論界尚無公認的定義，而是作為土地流轉(zhuǎn)的一種特殊形式，具體資料可參考（聚土觀察）。
  
  2.在土地置換法律的規(guī)定中，土地置換應當遵循不占用基本農(nóng)田、建設用地總量不增加、農(nóng)用地和耕地總量不減少的原則。用于置換的兩塊土地必須面積相當，并且位于同一設區(qū)市范圍內(nèi)。其中下列土地可用于置換：
  
  （一）已經(jīng)依法取得建設用地批準文件或者建設用地使用證的土地；
  
  （二）1996年土地利用現(xiàn)狀圖標為建設用地且實際勘查結(jié)果為廢棄磚瓦窯用地或者村莊廢棄建設用地的土地。
  
  3.而下列土地卻不能用于置換：
  
  （一）農(nóng)村打谷場等農(nóng)用地；
  
  （二）1997年后因違法占地形成的建設用地；
  
  （三）村邊坑塘等未利用地。
  
  4.在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)的建設用地置換，新的建設用地應當選址在基本農(nóng)田之外的其他農(nóng)用地。
  
  5.在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍外的建設用地置換，新的建設用地應當選址在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:08
• 138****4390

  千萬別放棄，在宅基地上申請蓋房，蓋越多越好，辦好產(chǎn)證變成永久產(chǎn)權，世代可繼承，現(xiàn)在國家正希望你放棄宅基地去拿安置房呢。
  拆遷時按你宅基地蓋的房子的建筑面積補償，沒錢蓋房，只要你能申請到建房許可，可找人與你合作建房，你出宅基地，別人出錢，約定房子的使用權分配，等那天遇到拆遷，你就發(fā)了

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:03

相關問題

• 問 現(xiàn)在農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  就是農(nóng)民用自家的宅基地去置換城里的商品房，讓農(nóng)民朋友意以自愿的方式將宅基地按照規(guī)定的標準進行置換，換取城鎮(zhèn)內(nèi)的住房。這對于農(nóng)民朋友來說減輕的進城的負擔，同時也能夠?qū)⑥r(nóng)村的宅基地進行整合，提高農(nóng)村土地資源的使用效率。雙方當事人應當協(xié)商一致，簽訂建設用地置換協(xié)議；協(xié)商不成的,申請置換方可以申請旗縣以上人民政府國土資源行政主管部門組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)仍達不成一致意見的，不得置換。

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• 問 農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。

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• 問 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)是什么意思
  答

  不需要，是共有人之間的轉(zhuǎn)移。

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• 問 農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)是什么意思？
  答

  宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權流轉(zhuǎn)，宅基地使用權流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權的農(nóng)戶將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

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• 問 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)是什么意思?可以買賣嗎?
  答

  宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權流轉(zhuǎn)，宅基地使用權流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權的農(nóng)戶將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

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