拆遷請(qǐng)律師要多少錢(qián)？為什么商業(yè)街改造往往難以成功

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  "村民剛住新居就遭拆遷 官員：配合城中村改造
  近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)在浙江省嵊州市合新村，村民們剛剛搬入自建房新居又要被拆遷。15日，北京青年報(bào)聯(lián)系了嵊州市宣傳部，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹拆遷是配合城中村改造項(xiàng)目。目前，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布通知稱(chēng)已組成工作組赴浙江省進(jìn)行督促。
  村民
  剛搬進(jìn)新家不到一年又遭拆遷
  14日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，五年前，浙江省紹興市下轄的嵊州市因多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，將五里浦村、隔水村、三板橋村共1820人、695戶(hù)村民，以宅基地安置的形式，整村拆遷安置到現(xiàn)在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他們的新家因?yàn)槌侵写褰ㄔO(shè)又要被拆遷。
  16日，北青報(bào)電話(huà)聯(lián)系了合新村村民王先生，王先生稱(chēng)在今年8月底接到了新家因?yàn)槌侵写逡?guī)劃需要拆遷的消息，“說(shuō)**晚讓11月29日騰出房子，我才搬進(jìn)來(lái)一年都不到，也不想拆?！蓖跸壬硎疚迥昵按謇锊疬w時(shí)以宅基地的形式給予了補(bǔ)償，村民開(kāi)始自建住房?！坝械氖俏迥昵鞍岬搅诵录?，有的是兩三年前搬進(jìn)的新家?！彪m然已經(jīng)簽署搬遷協(xié)議，但目前在等相關(guān)調(diào)查結(jié)果。
  此外，北青報(bào)電話(huà)聯(lián)系了該村一位村民，彭女士稱(chēng)她去年從外地到了嵊州工作，一年之內(nèi)就搬了兩次家，都是因?yàn)橥ㄖ疬w?！斑@次我租的地方是上個(gè)月接到的通知，說(shuō)要拆遷，讓我們?cè)碌浊鞍嶙摺！迸砼繉?duì)北青報(bào)介紹，接到通知后就在找房子，**近幾天剛剛搬好家。
  回應(yīng)
  因發(fā)展較快需進(jìn)行城中村改造
  15日，北青報(bào)電話(huà)聯(lián)系了嵊州市委宣傳部吳主任，吳主任介紹這次搬遷是因?yàn)榕浜铣侵写灏l(fā)展規(guī)劃?！吧弦淮尾疬w的規(guī)劃沒(méi)有考慮那么多，原來(lái)是宅基地安置。當(dāng)時(shí)沒(méi)有城中村改造，但是這幾年發(fā)展比較快，周邊也有很多項(xiàng)目在陸續(xù)建設(shè)，包括近年要通火車(chē)和高速，所以情況就有所調(diào)整了。從去年開(kāi)始提出了要城中村改造，特別是今年上半年，也被列為改革試點(diǎn)，所以拆遷也是為了融合區(qū)域發(fā)展。”
  吳主任介紹，按照城中村改造的進(jìn)度，此次規(guī)劃中的隔水村是11月28日完成拆遷居民的百分之百簽約，后續(xù)有個(gè)騰空的過(guò)程，差不多明年1月底要騰空，要給他們一段時(shí)間找房子，然后再進(jìn)行拆遷。
  對(duì)于此次搬遷涉及村民的安置計(jì)劃，吳主任稱(chēng)已經(jīng)有一系列的制度，“采用現(xiàn)金加房票的方式，也不是實(shí)物分配房，也不是全現(xiàn)金，等于是兩個(gè)結(jié)合起來(lái)，方便這些村民，如果在原地段選擇住房也可以，其他地段也可以，有自由選擇的余地?！?br/>吳主任稱(chēng)城中村規(guī)劃涉及到的村確定要拆，“城中村確定要改造，現(xiàn)在住建部已經(jīng)到村里進(jìn)行調(diào)查了，以住建部調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，現(xiàn)在我們不去做評(píng)論?！?br/>北青報(bào)在紹興市官方網(wǎng)站上看到，10月24日紹興市政府曾發(fā)布《紹興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)紹興市城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃的通知》，其中按照拆遷項(xiàng)目計(jì)劃，涉及到合新社區(qū)的有五里浦共193戶(hù)，拆遷面積14萬(wàn)平方米，投資估算為8億元。貨幣補(bǔ)償中安置戶(hù)為131戶(hù)，安置面積為2.35萬(wàn)平方米。
  住建部
  已組成工作組赴浙江督促
  14日，國(guó)家住建部在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知稱(chēng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)此高度重視，要求浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和紹興市立即調(diào)查核實(shí)有關(guān)情況并妥善處理。同時(shí)，住建部已組成工作組赴浙江省進(jìn)行督促。
  截至北青報(bào)發(fā)稿時(shí)，住建部尚未公布調(diào)查結(jié)果。
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:48
• 133****6145

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  近日從三亞市天涯區(qū)有關(guān)部門(mén)獲悉，三亞市原武裝部棚改片區(qū)棚改工作近日取得新進(jìn)展，因各種問(wèn)題而滯緩拆遷的銀龍?jiān)沸^(qū)剩余四棟樓，經(jīng)過(guò)天涯區(qū)棚改辦專(zhuān)門(mén)工作組的多方協(xié)調(diào)努力下得到順利拆除。
  
  
  三亞市原武裝部片區(qū)棚改工作取得新進(jìn)展
  
  三亞市原武裝部片區(qū)棚改工作取得新進(jìn)展
  據(jù)了解，此次拆除的銀龍?jiān)沸^(qū)共有4棟樓，建筑面積2900多平米，因?yàn)椴糠謶?hù)主對(duì)拆遷方案存在異議，致使原武裝部片區(qū)的安置房建設(shè)項(xiàng)目長(zhǎng)期滯緩。為貫徹落實(shí)三亞市委、市政府提出的“雙十行動(dòng)”的要求，解決棚改遺留歷史問(wèn)題，天涯區(qū)主動(dòng)作為，成立專(zhuān)門(mén)的工作組，進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查做好思想工作，在短期之內(nèi)棚改工作組將四棟樓全部征收并且拆除。
  據(jù)介紹，原武裝部棚改作為全市第一個(gè)棚改項(xiàng)目，意義重大，并且安置區(qū)的建設(shè)會(huì)影響到后期的棚改工作的推進(jìn)，通過(guò)這次拆除，為安置區(qū)的建設(shè)掃除障礙，為全市的棚改項(xiàng)目掃清了障礙，營(yíng)造了氛圍，目前19戶(hù)住戶(hù)們已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
  原武裝部片區(qū)棚改項(xiàng)目是三亞市棚戶(hù)區(qū)改造重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目之一，位于三亞市天涯區(qū)解放路與勝利路之間，臨近三亞灣。該項(xiàng)目多為60、70年代建筑，主要為行政、事業(yè)和國(guó)企等28家單位辦公用房、單位職工住宅用房及非住宅用房。
  隨著城市的不斷發(fā)展，原武裝部片區(qū)棚改項(xiàng)目的生活設(shè)施、配套功能已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足人們的需求，房屋現(xiàn)狀凌亂，道路擁擠不堪，在項(xiàng)目中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)房、廉租房和公租房等保障性住房，可有效緩解三亞目前保障性住房房源缺口問(wèn)題。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:45
• 131****3029

  "東城拆遷滯留區(qū) 將建公共停車(chē)場(chǎng)拆遷滯留區(qū)有望建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，為居民提供公共停車(chē)空間。從東城區(qū)昨天召開(kāi)的區(qū)委書(shū)記專(zhuān)題會(huì)上了解到，北京站、南北池子、南北河沿和王府井等區(qū)域被劃入整治重點(diǎn)區(qū)域。關(guān)于交通秩序綜合管理問(wèn)題，東城區(qū)委書(shū)記張家明表示，將把拆遷滯留區(qū)作為擴(kuò)大交通停車(chē)供給的重要方向。針對(duì)全東城拆遷滯留區(qū)逐一進(jìn)行研究，有條件的多建設(shè)停車(chē)場(chǎng)和綠地，把包袱變?yōu)橘Y源，變廢為寶，為居民提供更多的公共停車(chē)空間。同時(shí)，加強(qiáng)高科技手段的運(yùn)用，通過(guò)加裝路側(cè)停車(chē)位的電子收費(fèi)高點(diǎn)視頻、違停智能抓拍設(shè)備等，解決人工收費(fèi)存在的各種弊端，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)法實(shí)現(xiàn)公平公正。張家明表示，要通過(guò)動(dòng)員駐區(qū)社會(huì)單位，把資源參與到地區(qū)共建共享上來(lái)，為轄區(qū)提供更多的停車(chē)場(chǎng)所，著力改善胡同停車(chē)秩序。此外，要加大硬件建設(shè)力度，通過(guò)打通斷頭路、加大次支路建設(shè)等措施，推進(jìn)交通秩序管理工作。對(duì)于東城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，如北京站、南北池子、南北河沿、王府井等，將加大綜合整治力度，力爭(zhēng)取得突破。張家明還特別針對(duì)北京站周邊綜合整治問(wèn)題提出，在治標(biāo)上，要通過(guò)加裝探頭，聯(lián)合執(zhí)法，開(kāi)展環(huán)境秩序的綜合整治，持續(xù)治理地區(qū)亂點(diǎn)亂象；在治本上，通過(guò)聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)北京站地區(qū)交通規(guī)劃進(jìn)行整體研究，謀劃從根本上解決北京站周邊秩序問(wèn)題的思路和舉措。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:42
• 131****5416

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  河北新聞網(wǎng)訊近日，河北省住建廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市危舊房屋管理工作的通知》，要求各地對(duì)城鎮(zhèn)老舊危房分別按納入棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃、列入加固維護(hù)計(jì)劃、未納入棚改單列拆除安置計(jì)劃三種類(lèi)型進(jìn)行細(xì)化處理。對(duì)于能夠納入棚戶(hù)區(qū)改造的，要在財(cái)政承受能力評(píng)估可行的基礎(chǔ)上優(yōu)先予以安排。對(duì)于需要加固維護(hù)的，可給予適當(dāng)政府補(bǔ)助，由產(chǎn)權(quán)人自行改造。2020年底前，納入棚戶(hù)區(qū)改造的城鎮(zhèn)老舊住房拆遷改造要基本完成，未納入棚戶(hù)區(qū)改造的城市老舊危房基本完成加固維護(hù)或拆除。?通知指出，各地要認(rèn)真摸排鑒定，摸清城市危險(xiǎn)房屋底數(shù)。通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，利用現(xiàn)有房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，或動(dòng)員工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位等社會(huì)力量，全面開(kāi)展城市危險(xiǎn)房屋安全排查鑒定工作。排查范圍包括城市內(nèi)各種所有制房屋。要對(duì)排查鑒定的危險(xiǎn)房屋逐一登記，建立臺(tái)賬，實(shí)施清單責(zé)任制管理，落實(shí)專(zhuān)人掛牌監(jiān)管。要切實(shí)做好危險(xiǎn)房屋定期檢查工作，在2018年全面排查鑒定基礎(chǔ)上，今后每年夏季入汛、冬季降雪前再進(jìn)行一次全面摸排，認(rèn)真做好登記，及時(shí)更新臺(tái)賬。?各地要加強(qiáng)對(duì)城市危舊房屋的安全管理，對(duì)未列入棚戶(hù)區(qū)改造處于觀察使用的危舊房屋，要強(qiáng)化防范措施，做好排險(xiǎn)解危，消除安全隱患。對(duì)位于或毗連危險(xiǎn)房屋的**、幼兒園、醫(yī)院、診所、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、商店等應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)和本地街道辦事處，要求停止使用。對(duì)于存在安全隱患的危險(xiǎn)圍墻，應(yīng)采取加固、拆除等措施，提前消除安全隱患。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:39
• 134****1492

  "自去年底以來(lái)，本市房屋交易活躍，多個(gè)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值供圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  針對(duì)今年以來(lái)各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶(hù)火爆，市民排長(zhǎng)隊(duì)取預(yù)約號(hào)，“黃?！背脵C(jī)倒票的情況，北京青年報(bào)記者昨日獲悉，市國(guó)土局近日采取多項(xiàng)措施，在保障不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿(mǎn)足群眾不動(dòng)產(chǎn)登記需求。同時(shí)，提醒廣大公眾，不要輕信各種倒號(hào)和網(wǎng)上代約號(hào)銷(xiāo)售，以免上當(dāng)受騙。
  
  今年以來(lái)，由于不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)行情火爆，多數(shù)在2015年底或2016年春節(jié)前簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主在春節(jié)長(zhǎng)假后開(kāi)始“扎堆”辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理過(guò)戶(hù)甚至需要徹夜排隊(duì)。北京青年報(bào)記者昨日獲悉，市國(guó)土局近日采取多項(xiàng)措施，在保障不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿(mǎn)足群眾不動(dòng)產(chǎn)登記需求。
  
  “黃牛”倒賣(mài)“過(guò)戶(hù)預(yù)約”號(hào)
  
  3月初，在朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，北青報(bào)記者了解到，這里排隊(duì)取號(hào)從早上6點(diǎn)就開(kāi)始了。基本上每天早上都能排起幾十米長(zhǎng)的隊(duì)伍。海淀區(qū)上地辦公中心大廳，為了第二天能順利辦上過(guò)戶(hù)，有市民晚上7點(diǎn)就來(lái)排隊(duì)，甚至有黃牛開(kāi)始高價(jià)賣(mài)號(hào)。有市民曾反映多次前往未辦成過(guò)戶(hù)，但有號(hào)販子打電話(huà)告訴他交2000元馬上就可辦完。
  
  在淘寶網(wǎng)站上，有代辦“朝陽(yáng)過(guò)戶(hù)抵押預(yù)約”的店主稱(chēng)，代辦過(guò)戶(hù)的號(hào)價(jià)格為1500元。不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約提示顯示，系統(tǒng)每周五早上8點(diǎn)開(kāi)始，發(fā)放下一周的預(yù)約號(hào)，目前每個(gè)工作日發(fā)放400個(gè)號(hào)，一周共2000個(gè)號(hào)，約滿(mǎn)為止。
  
  部分區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)增長(zhǎng)30％
  
  昨日，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年底以來(lái)，本市房屋交易活躍，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量隨之大幅上漲。去年11月9日本市全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，至今年2月底近4個(gè)月，全市共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明266150本。
  
  該負(fù)責(zé)人介紹，多個(gè)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值，朝陽(yáng)區(qū)的登記業(yè)務(wù)量約占全市的三分之一，今年以來(lái)登記業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)近30%。各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心面對(duì)大幅增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)量，結(jié)合本區(qū)業(yè)務(wù)特點(diǎn)和實(shí)際情況，積極研究采取措施，在保障不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿(mǎn)足群眾辦證需求。
  
  朝陽(yáng)區(qū)抓獲28名倒號(hào)不法分子
  
  近日，市國(guó)土局會(huì)同市住建委、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)召集本市近10家經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)座談會(huì)，溝通了解情況，明確要求經(jīng)紀(jì)公司依法依規(guī)從事中介活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和本市不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記秩序。
  
  同時(shí)，朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心與當(dāng)?shù)嘏沙鏊纬砷L(zhǎng)效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)厲打擊倒號(hào)行為，朝陽(yáng)區(qū)近期聯(lián)合公安機(jī)關(guān)已抓獲28名不法分子。市國(guó)土局提醒：不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約是政府部門(mén)免費(fèi)向申請(qǐng)人提供的公共服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)和網(wǎng)上預(yù)約不收取費(fèi)用，不要輕信各種倒號(hào)和網(wǎng)上代約號(hào)銷(xiāo)售，以免上當(dāng)受騙。市國(guó)土局、市網(wǎng)信辦將聯(lián)合打擊網(wǎng)絡(luò)倒號(hào)行為，規(guī)范本市不動(dòng)產(chǎn)登記秩序，為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供健康公平、合法有序的服務(wù)環(huán)境。
  
  各區(qū)出招應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記熱潮
  
  朝陽(yáng)區(qū)：網(wǎng)上預(yù)約延長(zhǎng)放號(hào)周期至一個(gè)月
  
  朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用網(wǎng)上預(yù)約辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)包括新建房屋轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。現(xiàn)在將放號(hào)周期延長(zhǎng)至一個(gè)月。同時(shí)，對(duì)于需要現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)辦理的，采用自助與窗口相結(jié)合的方式發(fā)放辦理號(hào)，實(shí)名取號(hào)。取號(hào)時(shí)必須通過(guò)系統(tǒng)驗(yàn)證申請(qǐng)人身份證原件，錄入相關(guān)業(yè)務(wù)信息后才能取號(hào)，進(jìn)一步規(guī)范了現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)秩序。
  
  海淀區(qū)：實(shí)行實(shí)名驗(yàn)證，杜絕虛假預(yù)約
  
  海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心從源頭入手，采取契稅號(hào)、合同號(hào)等多種手續(xù)材料互檢的方法，確保登記業(yè)務(wù)預(yù)約號(hào)的真實(shí)、有效，并嚴(yán)格設(shè)置預(yù)約條件，實(shí)行實(shí)名驗(yàn)證、手機(jī)驗(yàn)證等方式，杜絕一事多約、虛假預(yù)約的情況。此外，通過(guò)技術(shù)控制與人員控制相結(jié)合的方式，對(duì)預(yù)約業(yè)務(wù)嚴(yán)格管控，每個(gè)工作日分4個(gè)時(shí)間段集中處理預(yù)約業(yè)務(wù)，專(zhuān)人預(yù)審取得預(yù)約號(hào)的申請(qǐng)人材料，審核通過(guò)后，發(fā)放大廳等候號(hào)，引導(dǎo)群眾到具體窗口辦理。
  
  西城區(qū)：日登記業(yè)務(wù)受理量增80個(gè)
  
  西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)登記需求情況即時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)受理量，3月16日、17日，針對(duì)登記需求量大幅上漲的情況，增加登記業(yè)務(wù)受理量，由每天120個(gè)增加至200個(gè)。
  
  豐臺(tái)區(qū)：現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)號(hào)全發(fā)給群眾個(gè)人業(yè)務(wù)
  
  豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳上線(xiàn)了網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，規(guī)定中介公司、金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)需要通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約辦理，現(xiàn)場(chǎng)號(hào)源全部發(fā)給群眾個(gè)人業(yè)務(wù)。同時(shí)，利用每周五下午集中辦理開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行等批量業(yè)務(wù)，騰出更多平日時(shí)間服務(wù)群眾個(gè)人業(yè)務(wù)。
  
  東城區(qū)：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)疏導(dǎo)
  
  服務(wù)大廳工作人員在現(xiàn)場(chǎng)講解辦事流程，分批次疏導(dǎo)辦事群眾。實(shí)行受理號(hào)的實(shí)名制，在受理號(hào)注記發(fā)號(hào)人和申請(qǐng)人，便于受理人員核對(duì)。取號(hào)時(shí)首先核查材料，確保材料齊全、符合登記要求。
  
  石景山區(qū)：開(kāi)通微信預(yù)約服務(wù)
  
  通過(guò)關(guān)注微信公眾號(hào)（sjsbdcdj）或者掃描二維碼的方式，進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)并預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，可預(yù)約5個(gè)工作日內(nèi)的全部號(hào)源。同時(shí)，對(duì)老、弱、病、殘、孕等特殊人員開(kāi)辟綠色通道或上門(mén)服務(wù)。
  
  
  
  ?????????? 買(mǎi)房買(mǎi)房；黎民共想；安居樂(lè)業(yè)；國(guó)泰安康。親們打開(kāi)手機(jī)微信掃我一下吧?。。?！?
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年利潤(rùn)50萬(wàn)的商戶(hù)拆遷可以賠多少？為什么商業(yè)街改造往往難以成功？
  答

  "其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢(qián)，一般情況來(lái)說(shuō)都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的大部分人應(yīng)該都覺(jué)得這輩子一定要買(mǎi)套房子，而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴，但是不管怎么樣都動(dòng)搖不了大家伙要買(mǎi)房的信念?，F(xiàn)如今，城市化越來(lái)越快的情況下，政府為了城市的規(guī)劃以及對(duì)土地的再利用，所以會(huì)對(duì)一些危房或者一些比較老舊的房子進(jìn)行拆遷并重新建立。那么如果說(shuō)政府要拆你的房子，你也是只能安安靜靜的配合拆遷。因?yàn)椴还茉鯓?，只要你有房產(chǎn)證政府需要并拆遷到你的房子，他們都會(huì)補(bǔ)償一定的費(fèi)用給你。就會(huì)有人問(wèn)了，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，又要被征用，那會(huì)不會(huì)得到補(bǔ)償呢？下面來(lái)說(shuō)說(shuō)一說(shuō)你能不能得到這個(gè)補(bǔ)償。大家都知道，征用百姓的房屋政府會(huì)根據(jù)情況對(duì)百姓進(jìn)行一定的補(bǔ)償。那你一定知道要有房產(chǎn)證才能證明這套房屋是你的，政府也能根據(jù)這個(gè)證明來(lái)決定給你的補(bǔ)償金額。第一，曾經(jīng)在2008年出來(lái)一個(gè)政策，就是關(guān)于對(duì)征用拆遷是否要有房產(chǎn)證的政策。也就是說(shuō)，如果你的房子是在2008年之前建設(shè)的，即使沒(méi)有證明也可以得到全額的補(bǔ)償；但是如果你的房屋時(shí)在08年之后建設(shè)的，只能得到一小部分的補(bǔ)償或者是補(bǔ)償其他地方的房子了，而是不會(huì)得到全額的補(bǔ)償?shù)?。所以說(shuō)2008年是一個(gè)關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)。第二，只要是正經(jīng)渠道建設(shè)的房屋一般來(lái)說(shuō)都是會(huì)有證明，但是也有那些有正規(guī)渠道建設(shè)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的。那像第二種情況的群眾應(yīng)該去當(dāng)?shù)卣蛘呤菂^(qū)委會(huì)開(kāi)可以證明這是自己建設(shè)的房子的證明文件。有這些可以證明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆遷時(shí)得到100%的補(bǔ)償?shù)?。第三，還有一種情況就是那些祖先遺留下來(lái)的房屋，這類(lèi)房屋基本上是沒(méi)有房產(chǎn)證的。但是因?yàn)槟愕淖嫦鹊侥氵@一輩那么多人在此處居住過(guò)的原因。即使是沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以得到補(bǔ)償?shù)?。第四，如果說(shuō)你剛買(mǎi)了這套房屋，交了房子的全款，還沒(méi)有做過(guò)戶(hù)手續(xù)就要被征用的話(huà)。其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢(qián)，一般情況來(lái)說(shuō)都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的。無(wú)論如何，在政府征用你的房屋時(shí)，只要有能夠證明這是你的房屋的文件，都是可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況補(bǔ)償你一定的費(fèi)用。"

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷請(qǐng)律師要多少錢(qián)
  答

  需要結(jié)合案情收取律師費(fèi)。《上海市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為8%-12%,收費(fèi)不足3000元的,可按3000元收取;10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;1000萬(wàn)元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)律師退房要多少錢(qián)
  答

  要根據(jù)案情確定,建議聯(lián)系律師,說(shuō)明詳細(xì)情況和要求后再協(xié)商確定收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房請(qǐng)律師要多少錢(qián)
  答

  購(gòu)房需要請(qǐng)律師嗎？除非是打官司，購(gòu)房根本用不著請(qǐng)律師。購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)該請(qǐng)信譽(yù)好的房地產(chǎn)中介代理辦理有關(guān)手續(xù)。當(dāng)然，你自己也應(yīng)當(dāng)全程參與。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 天山悅城商業(yè)街多少錢(qián)一平？
  答

  天山悅城商業(yè)街的參考價(jià)格是11226元/m2，位于米立方對(duì)面（津歧公路與盛塘路交叉口東行1000米）