??華南碧桂園碧華坊交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 148****7812

  1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向開(kāi)發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。
  2、驗(yàn)房時(shí)**后不要讓開(kāi)發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。
  3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒(méi)有驗(yàn)收房子，則房屋在以后的過(guò)程中有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法劃清界限，推卸責(zé)任。
  4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。
  5、如果對(duì)于存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不及時(shí)解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:58:31
• 157****9892

  開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在一般是自己組織“驗(yàn)房技術(shù)小組”來(lái)對(duì)自己的將要出售的房屋進(jìn)行自驗(yàn)，或者也會(huì)委托一些專業(yè)室內(nèi)裝飾質(zhì)量的檢測(cè)公司，對(duì)其房屋進(jìn)行套內(nèi)的驗(yàn)房工作，一般都是在交房前一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行“集中驗(yàn)房”的（就是對(duì)所有將要交付的房屋集中進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)）。
  一般的流程為：委托驗(yàn)房——檢驗(yàn)人員進(jìn)場(chǎng)——集中驗(yàn)房——施工方整改——對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)——出報(bào)告——交房。
  這個(gè)過(guò)程一般要一至三個(gè)月（這個(gè)具體要看將要交付的這一期房屋有多少套，一般套數(shù)多的較長(zhǎng)，而套數(shù)少的，驗(yàn)房及整改的周期就會(huì)短一些）。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:58:25
• 147****0501

  業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，**好把所有違反合同或規(guī)定的問(wèn)題提出來(lái)，然后把這些問(wèn)題列表復(fù)印，一式兩份，要求開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)，然后一方一份，明確表示不接受房屋，并要求開(kāi)發(fā)商在一定的期限內(nèi)完成整改。
  這樣首先作為業(yè)主來(lái)說(shuō)不違約，消費(fèi)者按開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間交款收房，但開(kāi)發(fā)商交給的卻是一個(gè)與合同或行業(yè)規(guī)定不符的房子，因此造成的一切如交房延遲等相關(guān)責(zé)任應(yīng)均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  因此專家建議大家先按開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行交款驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:58:21
• 133****9364

  一切如交房延遲等相關(guān)責(zé)任應(yīng)均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。這樣就安全得多了
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:58:16
• 154****9323

  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  　　2、驗(yàn)收
  　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
  　　3、提供相關(guān)文件
  　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。
  　　4、簽署房屋交接書(shū)
  　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??華南碧桂園碧華坊的房子如何辦理土地證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??八都碧桂園交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

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• 問(wèn) ??碧桂園碧桂園精裝房怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、門窗安裝必需堅(jiān)固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開(kāi)關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅(jiān)固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必需黏結(jié)堅(jiān)固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。

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• 問(wèn) ??劍橋小鎮(zhèn)新房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  戶口，協(xié)議內(nèi)容家具什么的，水電煤有線物業(yè)結(jié)清并過(guò)戶，

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• 問(wèn) ??廣州碧桂園山湖城樓巴精裝房怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  環(huán)境幽美，蕪湖現(xiàn)在唯一的寬廣湖面住宅。湖水是沒(méi)什么影響的，因?yàn)槟抢镉旋埜C湖排灌站，既然碧桂園選擇那里，

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