??鄭州綠城百合花園二手房如何交易呢？誰(shuí)知道呢？

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• 159****5996

  1 .二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設(shè)行政主管部門。該部門的叫法全國(guó)各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設(shè)局或委員會(huì)，具體交易事宜由建設(shè)局或委員會(huì)內(nèi)部主管部門負(fù)責(zé)。
  辦理房屋交易手續(xù)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)一般稱為交易中心。北京市辦理房屋交易的主管部門現(xiàn)在是建設(shè)委員會(huì)，原來(lái)是北京是國(guó)土資源與房屋管理局，后來(lái)機(jī)構(gòu)調(diào)整，從 2004 年 7 月開(kāi)始，國(guó)土管理與房屋管理分開(kāi)，原政府房屋管理的職能劃歸北京建設(shè)委員會(huì)。
  據(jù)**新消息， 2006 年 8 月底北京市朝陽(yáng)區(qū)成立朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局，將房屋管理職能從建設(shè)委員會(huì)劃出。
  具體的辦理房屋交易的地點(diǎn)在各區(qū)縣設(shè)立的房屋交易中心。房屋交易被告屬地管理，即房屋位于哪一個(gè)區(qū)的行政區(qū)域內(nèi)即由哪個(gè)區(qū)縣的房屋交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，不能跨區(qū)縣辦理房屋的交易過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:13:28
• 135****9328

  買賣二手房過(guò)程非常復(fù)雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會(huì)選擇中介機(jī)構(gòu)代理交易。不僅可以得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，而且能提供一個(gè)有安全保障的交易過(guò)程。據(jù)長(zhǎng)春房屋置換股份有限公司相關(guān)人員介紹，正規(guī)鄭州二手房交易流程如下： 選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu) 買賣雙方要選擇一家規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:13:23
• 147****9640

  二手房交易過(guò)戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:13:19
• 134****4144

  ：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
  2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。
  4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:13:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??鄭州綠城百合花園房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  證據(jù)齊全即可購(gòu)買，證據(jù)齊全才可以辦理房產(chǎn)證。　　1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　《?、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠城百合花園價(jià)格是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  上海綠城玫瑰園均價(jià)：6.5萬(wàn)以上項(xiàng)目地點(diǎn)：閔行區(qū)中青路1555弄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：上海綠城森林高爾夫別墅開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目均價(jià)：6.5萬(wàn)以上從中國(guó)十大豪宅到亞洲十大超級(jí)豪宅，上?！ぞG城玫瑰園始終頂著一頂耀眼的光環(huán)。盡管在2011年關(guān)于綠城的故事眾說(shuō)紛紜，但依然掩蓋不住綠城玫瑰園這個(gè)低密度獨(dú)立別墅作為高端地產(chǎn)在行業(yè)中的被關(guān)注。上海·綠城玫瑰園位于上海閔行區(qū)旗忠超低密度森林別墅區(qū)，緊鄰旗忠國(guó)際網(wǎng)球中心(ATP大師賽主賽場(chǎng))、旗忠高爾夫球場(chǎng)等高端體育配套，同時(shí)享有周邊廣袤的濕地和園林等優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。0.175的超低容積率的大宅設(shè)計(jì)是上海難得的產(chǎn)品，在國(guó)家限墅用地政策之后，這樣的大宅城市別墅已經(jīng)是十分稀缺了。而在其第三期推出的“個(gè)性定制”別墅起價(jià)即一億元。每戶的精裝庭院根據(jù)建筑風(fēng)格分別設(shè)計(jì)建造，真正展現(xiàn)了每套別墅一戶一設(shè)計(jì)的尊貴。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在淄博綠城百合花園房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  理工大學(xué)對(duì)面的 尚文苑2期 好像以后劃片劃到實(shí)驗(yàn)** 只是聽(tīng)說(shuō)，不知道是不是真的。但是房子炒的價(jià)格很高了，期房的開(kāi)盤價(jià)格就到了4700

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• 問(wèn) ??鄭州綠城百合花園二手房戶型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  三室兩廳一般定位分為緊湊型和舒適性兩種。（一般三室兩廳帶有兩衛(wèi)生間）1、緊湊型南方保溫層薄或沒(méi)有保溫層的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面積都沒(méi)有考慮偷面積。2、舒適性的一般都要115以上，較常見(jiàn)的是120多平米才，130多也不少見(jiàn)。甚至一些140多的也是三室兩廳的。有些疊拼戶型，160-170平米的也做成三室兩廳。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)淄博綠城百合花園價(jià)格是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  從起點(diǎn)出發(fā)，朝東行駛185米，左轉(zhuǎn)行駛63米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入昌國(guó)路（輔路）沿昌國(guó)路一直向前行駛477米，調(diào)頭進(jìn)入昌國(guó)路詳細(xì)路段繼續(xù)沿昌國(guó)路行駛1;北京路行駛6.1公里，調(diào)頭進(jìn)入G309/，右轉(zhuǎn)進(jìn)入G309/北京路沿G309/.7公里

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