按揭房還不起了怎么辦

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• 141****2812

  按揭房還不起了可以通過向銀行提出延長貸款的申請來進(jìn)行處理。通常在銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,但是申請延期還款通常只有一次機(jī)會,而且具體的時間可以由借款人自己定，延長后的**長期限不能超過30年。遇到還不起房貸的情況，還可以通過親友幫助進(jìn)行處理，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。
  除此之外，還可以通過出租的方式進(jìn)行變相的牟取利潤,這樣就可以減輕壓力，但是若是不還貸款銀行首先會向你催收,若是連續(xù)一段時間不能還,在三個月之后就會接到銀行的起訴書,以不按合同屢行,以及違約還不起貸款為由進(jìn)行起訴,起訴后還不還款的話,就會通過法院強(qiáng)制拍賣房屋,通過拍賣得到的錢來還所欠銀行的貸款。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:48:53

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦?可以怎么處理？
  答

  解決房貸還不上的方法：延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦？按揭還不上房子會被法院拍賣嗎？
  答

  唯一一套住房會被拍賣的。金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦？有什么解決的辦法嗎？
  答

  　銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行?！　　睹穹ㄍ▌t》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。房產(chǎn)抵押貸款不還的后果：若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。若借款人和銀行商量無果，銀行將經(jīng)過法律程續(xù)對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦?有什么解決的辦法嗎？
  答

  　　一、建議解決辦法如下：　　1、延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。　　2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次?！　《⒕徑夥抠J壓力方法　　1、選擇適合自己的還款方式　　銀行還款方式有等額本金和等額本息，對于剛出來工作沒幾年的人來說，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱，如果感到還款壓力大，還款方式可以選擇等額本息，并且適當(dāng)?shù)难娱L還款時間，這樣每月的還款金額也會隨之減少，房貸壓力也會小些?！　?、節(jié)流，減少開支　　每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做強(qiáng)制儲蓄。而且既然需要還房貸，生活支出減少是必然，一定要減少不必要的開支，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，要知道點(diǎn)點(diǎn)滴滴，聚沙成塔?！　?、開源，學(xué)會理財(cái)　　除了減少自家的開支外，還要多找找賺錢的途徑，業(yè)余時間可以做做兼職和副業(yè)，當(dāng)然**重要的還是要以錢生錢，買一些理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在時下大熱的網(wǎng)貸理財(cái)就是不錯選擇，起步低，收益不錯，還可隨存隨取，平時將生活開支放這里也能有不錯的收益，理財(cái)**重要的是安全哦，要選擇保本息理財(cái)平臺?！　?、擺正心態(tài)　　房貸只是生活的一部分，不能一早上醒來，腦子里就想著，這個月又要有多少多少的房貸，那么，這個將會給心靈造成包袱的一件事情。一定要擺正自己的心態(tài)，相信自己能在很快的時間內(nèi)就能還掉所有的貸款，擺脫房奴的身份。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦？可以不還嗎？會有什么后果？
  答

  　按揭貸款房，還不起按揭會有以下后果：　　1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息?！　?、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款?！　?、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留?！　?、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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