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我們四戶一個供暖閥門，他們前三戶沒有交物業(yè)費，我是第四戶，但是我不欠費，現(xiàn)在暖氣管道壞了，物業(yè)不給修理，我想問一下去哪里找個說法？
全部3個回答>物業(yè)可以為業(yè)主提供哪些服務？物業(yè)公司對業(yè)主服務具體內容是哪些?
158****7140 | 2019-11-20 19:32:27
已有3個回答
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154****5044
1、建筑物及其附屬公共設施、設備、場地的養(yǎng)護與維修;
查看全文↓ 2019-11-20 19:32:49
2、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理服務;
3、車輛停放及其場地的管理;
4、小區(qū)內的安全與監(jiān)控設施;
5、摟宇增設的服務項目;
6、物業(yè)檔案管理;
7、業(yè)主和使用人委托的其他服務事項 -
157****3848
防盜是**主要的服務，如果不維護安全要他們做什么，至于監(jiān)控，要看具體是什么小區(qū)了，近幾年的新樓盤應該都有監(jiān)控．
查看全文↓ 2019-11-20 19:32:46
下面的你可以看一下：
物業(yè)管理公司應承擔的義務包括：
1．全面履行物業(yè)管理合同，對房產消費者委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。
2．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。
3．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。
4．接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當?shù)亟值擂k事處的指導監(jiān)督。
5．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
有關物業(yè)管理公司應根據(jù)國家規(guī)定，結合管轄小區(qū)實行情況，制定較具體的義務和責任條款并公之于眾，以方便房產消費者的了解和監(jiān)督。 -
142****7883
只能說存在這種可能性。
查看全文↓ 2019-11-20 19:32:42
但事實生活當中幾乎沒有這種情況出現(xiàn)?，F(xiàn)在的物業(yè)公司，大多都是追求眼前利益和短期利益，很少有真正把物業(yè)管理當作是百年大計來做的。
要服務60年，首先物業(yè)公司自己要能經營60年甚至更長，其次業(yè)主的房子能存在至少60年。
想法很好，但現(xiàn)實很骨感。
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從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
全部3個回答> -
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一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內的所有房屋建筑的維修管理費用。2：包括住宅小區(qū)的設備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設施。3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護和設計等5：交通。例如路障設計，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內居民生活安全。
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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權責。一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經濟責任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：1）損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設攤點、亂設集貿市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權責。一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經濟責任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：1）損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設攤點、亂設集貿市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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