國家實行不動產登記制度。規(guī)定房產證登記人享有住房產權權益?! 』楹笕〉米》亢拓敭a,在沒有事先特殊書面約定前提,不管登記人是夫妻倆誰名字,都屬于婚后共有財產,一人一半權益。 所以,該住房屬于夫妻倆婚后共有財產,離婚時需要兩位本著照顧女方和未成年子女權益為出發(fā)點,自行協議分割分配?! ∧蟹交榍俺鋈钯徺I該住房,這筆錢屬于婚前個人財產,男方可以憑出資證明主張對女方債權,可以要求在分割完畢產權后女方償還所得房產份額的出資款?! ∪绻p方無法達成分割住房協議,可以上法院起訴解決?! 痘橐龇ā芬?guī)定: 第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
全部4個回答>婚前房產有雙方名字 如何分割?婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字如何分配?
152****7997 | 2019-11-20 17:11:22
已有3個回答
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133****8943
如果房本上有比例,按照比例分,如果房本沒有比例,按各一半分割。即使你有確鑿證據證明是為了結婚而全款買房,法院依然會這樣判。
查看全文↓ 2019-11-20 17:11:55 -
143****0637
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
查看全文↓ 2019-11-20 17:11:46
依前款規(guī)定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
《解釋三》規(guī)定,婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
若有疑問,可致電咨詢。 -
132****4521
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。
查看全文↓ 2019-11-20 17:11:39
如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。
《婚姻法》明確規(guī)定,夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產,夫妻雙方享有同等的權利。同時,司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于**款支付方名下,離婚時不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
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建議:1.雙方協商,離婚協議書里注明房產的分配方式,然后到房產局辦理相關手續(xù)。2.法院起訴,法庭一般會建議雙方達成協議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產不分割,婚后共同財產和債務分割。包括共同供房的部分。
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建議:1.雙方協商,離婚協議書里注明房產的分配方式,然后到房產局辦理相關手續(xù)。2.法院起訴,法庭一般會建議雙方達成協議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產不分割,婚后共同財產和債務分割。包括共同供房的部分。
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一般屬于夫妻共同財產,離婚的平均分割的。
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你是分不到財產的,因為是婚前買房,又是男方全款,因為你們又簽了公正,說如果一方有過錯或先提出離婚,都應該凈身出戶!
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