單位房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房怎么分割？

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• 151****0748

  根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條之規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。”
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:37:35
• 141****1162

  1、離婚解決三個(gè)問(wèn)題：夫妻身份關(guān)系、共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)；
  2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚；
  3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院；
  4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項(xiàng)，簽字后，領(lǐng)離婚證，離婚；
  5、訴訟離婚即打離婚官司，依法律規(guī)定的程序辦理，判決離婚結(jié)案；
  6、共同財(cái)產(chǎn)，原則上平分；
  7、子女的撫養(yǎng)，原則上共同分擔(dān)；
  8、協(xié)議離婚對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割不服，離婚一年內(nèi)可申請(qǐng)重新分割，法院應(yīng)當(dāng)受理；
  9、離婚訴訟屬于專(zhuān)業(yè)訴訟，委托專(zhuān)業(yè)律師代理。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:37:07
• 158****2942

  在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購(gòu)的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其理由是：
  首先，單位福利房的所有權(quán)屬于單位，不屬于職工個(gè)人；房改房之后才取得所有權(quán)
  其次，依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得收入和購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！贝怂^“勞動(dòng)所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類(lèi)獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、單位分發(fā)的實(shí)物等福利，故職工以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，其單位補(bǔ)貼的差額部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)的范疇。
  **后，“按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權(quán)利，但卻只能在一方單位購(gòu)買(mǎi)房改房，另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購(gòu)房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應(yīng)的，這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對(duì)屬于共同財(cái)產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對(duì)沒(méi)有約定的，可據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割具體方法見(jiàn)后　。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單位房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房如何分割？
  答

  房改房，是已經(jīng)買(mǎi)斷屬于自己的私有財(cái)產(chǎn)了。已經(jīng)同于你的其它私房，可以自由買(mǎi)賣(mài)的。你們從每個(gè)單位都弄到了房改房，這是當(dāng)年你們雙方單位互相出具的證明有貓膩。你單位照會(huì)房產(chǎn)局給你撤銷(xiāo)房改房手續(xù)，收回產(chǎn)權(quán)證，這套房子就屬于你單位所有，你單位可以按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)賣(mài)，如果是國(guó)營(yíng)單位，買(mǎi)賣(mài)之后的收益要上交當(dāng)?shù)刎?cái)政，單位是無(wú)利的。上面具體的政策法規(guī)，在你地的政府行政服務(wù)大廳可以索取詢(xún)問(wèn)。你現(xiàn)在還有一個(gè)辦法，可以不用退房，不用再交錢(qián)，就可以把房子留住。這就是立即辦理假離婚。等過(guò)去這一陣風(fēng)，再?gòu)?fù)婚。

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• 問(wèn) ??房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房如何分割？
  答

  1、離婚解決三個(gè)問(wèn)題：夫妻身份關(guān)系、共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)；2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚；3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院；4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項(xiàng)，簽字后，領(lǐng)離婚證，離婚；5、訴訟離婚即打離婚官司，依法律規(guī)定的程序辦理，判決離婚結(jié)案；6、共同財(cái)產(chǎn)，原則上平分；7、子女的撫養(yǎng)，原則上共同分擔(dān)；8、協(xié)議離婚對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割不服，離婚一年內(nèi)可申請(qǐng)重新分割，法院應(yīng)當(dāng)受理；9、離婚訴訟屬于專(zhuān)業(yè)訴訟，委托專(zhuān)業(yè)律師代理。

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• 問(wèn) ??單位房改房如何分割？購(gòu)買(mǎi)單位房改房？離婚時(shí)如何分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對(duì)有爭(zhēng)議的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實(shí)生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋?zhuān)ǘ┟鞔_規(guī)定：住房制度改革要除以市場(chǎng)價(jià)格。司法解釋?zhuān)p方無(wú)法達(dá)成一致夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子的價(jià)值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋評(píng)估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣(mài)行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價(jià)格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭(zhēng)議的，可以單獨(dú)人民法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 單位房改房如何分割？購(gòu)買(mǎi)單位房改房？離婚時(shí)怎么分割？
  答

  　離 婚雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議房屋的價(jià)值及歸屬問(wèn)題無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上?！　?*高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)分割?！　∷痉ń忉屢?guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！　?duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 房改房如何分割？購(gòu)買(mǎi)單位房改房，離婚時(shí)怎么分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對(duì)有爭(zhēng)議的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實(shí)生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋?zhuān)ǘ┟鞔_規(guī)定：住房制度改革要除以市場(chǎng)價(jià)格。司法解釋?zhuān)p方無(wú)法達(dá)成一致夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子的價(jià)值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋評(píng)估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣(mài)行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價(jià)格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭(zhēng)議的，可以單獨(dú)人民法院提起訴訟。

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