??中國鐵建玖城壹號(hào)小區(qū)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰有什么建議呢？

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• 151****8285

  收房驗(yàn)房一般是業(yè)主來找人進(jìn)行，開發(fā)商和物業(yè)公司一般只是派人陪同共同驗(yàn)證。
  另外，驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)其實(shí)不是特別重要，一般在交房時(shí)政府相關(guān)部門都驗(yàn)過了，

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:19
• 135****1193

  是期房你的聽他的，買現(xiàn)房就不用操這個(gè)心了
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:11
• 154****8044

  但質(zhì)監(jiān)部門也是不負(fù)責(zé)驗(yàn)房的，他們只負(fù)責(zé)簽字。
  那誰負(fù)責(zé)驗(yàn)房呢？答案是開發(fā)商自己。
  當(dāng)房子蓋好之后交付之前，由開發(fā)商組織施工單位、監(jiān)理單位等5家單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收（也就是自檢），然后自檢之后送到質(zhì)監(jiān)部門簽字，然后發(fā)放竣工驗(yàn)收備案表，這個(gè)樓盤就可以正式交付了。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:04
• 153****5644

  買好驗(yàn)房工具進(jìn)行土建，空鼓裂縫 凈高 開間 衛(wèi)生間滲漏水 水電安裝 進(jìn)戶門及鋁合金安裝 竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-11-20 14:45:57
• 132****1241

  開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
  二、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。
  驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
  三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
  為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:45:53

相關(guān)問題

• 問 ??中國鐵建玖城壹號(hào)產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號(hào)售樓部的地址在哪里呢？誰知道呢？
  答

  成華青龍場致順路（與致強(qiáng)路交匯處）

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號(hào)樓盤什么時(shí)候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??重慶中國鐵建玖城壹號(hào)房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)，是指商品房的土地使用證有效期為70年。根據(jù)國家政策，70到期后自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號(hào)房價(jià)是多錢呢？誰知道呢？
  答

  一般情況下，商品房開發(fā)成本大致計(jì)算方法為:1、樓面地價(jià)8500元/m22、高容積率項(xiàng)目的建安成本4500元/m23、各項(xiàng)稅費(fèi)大約為3500元/m24、開發(fā)商管理費(fèi)用及利潤5500元/m25、以上四項(xiàng)合計(jì)為預(yù)計(jì)銷售價(jià)格，計(jì)22000元/m2。各個(gè)項(xiàng)目之間的情況不同，存在很大的差異，只能是大致估算了。

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