如何知道拆遷？如何知道房屋拆遷合不合法？

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• 131****6547

  你好，合同里面約定了履行標的物。雙方的權(quán)利義務(wù).那么如果你接受合同甲方提出的條件(比如回遷面積1:1、辦理證件的費用由你承擔、水電、天然氣、有線電視、電話的初安裝費等等你都接受）可以以此簽定合同 。
  只要雙方的合同 不具有違法性（所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。）不具有不履行性（不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。）又是雙方真實的意思表示，那么一般都合法有效。換言之，受到法律的保護。
  另外，有以下幾類情況的，合同為無效合同。供你參考。
  1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。
  2) 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；
  3) 合法形式掩蓋非法目的的合同；
  4) 損害社會公共利益的合同；
  5) 違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；
  6) 合同中的下列免責條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
  7) 提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效

  查看全文↓ 2019-11-19 19:25:04
• 147****1391

  拆遷人行為是否合法，你可從以下幾個方面分析判斷：
  　　(1)拆遷人是否有合法的房屋拆遷許可證;
  　　(2)房屋拆遷許可證是否是當?shù)胤课莶疬w管理部門批準核發(fā);
  　　(3)實施拆遷的主體與拆遷許可證批準的拆遷人是否一致;
  　　(4)所拆房屋是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi);
  　　(5)拆遷許可證是否在有效期內(nèi)，即拆遷期限是否已過期。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:24:48
• 131****6842

  你好，可以通過向上級部門或者同級人民政府申請行政復議，也可以去法院提起行政訴訟。需要注意的是相關(guān)救濟都是有時間限制的，切忌別過了救濟期。
  如果問題復雜、涉及數(shù)額較大，建議咨詢律師，必要時委托律師。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:24:44

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• 問 ??如何知道拆遷？怎么知道房屋拆遷合不合法？
  答

  拆遷人行為是否合法，你可從以下幾個方面分析判斷：(1)拆遷人是否有合法的房屋拆遷許可證;(2)房屋拆遷許可證是否是當?shù)胤课莶疬w管理部門批準核發(fā);(3)實施拆遷的主體與拆遷許可證批準的拆遷人是否一致;(4)所拆房屋是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi);(5)拆遷許可證是否在有效期內(nèi)，即拆遷期限是否已過期。

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• 問 專家您好，請問拆遷安置房買賣合不合法
  答

  具體問題來看是現(xiàn)在的拆遷安置房是否為商品房．如是是可以買賣的．沒有取得房產(chǎn)證前也是可以買賣的．具體幫助。

• 問 如何知道拆遷？購置的商品房如果拆遷，怎么補償？
  答

  首先根據(jù)房子的屬性，賠償?shù)恼邥煌r(nóng)村房子、小產(chǎn)權(quán)房、違建、廠房、市里的老平房、簡易樓。然后根據(jù)項目性質(zhì)，拆遷開始年限等等因素也有很大影響。你提供的信息很少，所以我們就說宏觀的吧。一個城里新買的老二手房，一般我們推理他屬于國有土地。如果拆遷項目尚未開始，那么他按照現(xiàn)在的法律會面對一次“征收”。征收就是依據(jù)2011年出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》，主體是區(qū)政府。征收不征收你目標的房子，其實可以根據(jù)每年一月份區(qū)政府做的報告，一般都會對舊城區(qū)改造進行規(guī)劃和匯報。你可以通過這些文件查到你所屬區(qū)域?qū)?yīng)的征收項目名稱。然后根據(jù)項目名稱就可以順藤摸瓜查到項目的進度。當然沒有一定的專業(yè)知識或者社會關(guān)系是挺難的。

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• 問 ??如何知道拆遷？購置的商品房如果拆遷，如何補償？
  答

  拆遷補償方式：1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3.結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 如何知道拆遷
  答

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃。2、拆遷單位要到建委申請拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當公開聽證。3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。拆遷的意義：1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?、城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。3、為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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