??富力又一城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 155****2045

  比如你的使用權(quán)截止日期是2040年1月1日，如果到時(shí)候你所在的建筑物還可以安全使用，你可以聯(lián)合其他業(yè)主想政府申請(qǐng)延期土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出讓金，申辦心的土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:46:52
• 152****4785

  四十年土地使用權(quán)住房，屬于純商業(yè)房，類似商鋪。
  此類住房有單獨(dú)正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證以及土地證。
  有期限的是該住房土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)在你買下住房辦理完畢房本后，長(zhǎng)久是你的。
  有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。
  所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。
  住宅長(zhǎng)的是70年。不管多少年，確認(rèn)能過戶交易就可以，購買前確認(rèn)好房屋性質(zhì)，然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價(jià)格是否合算。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 15:46:42
• 146****4104

  50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：
  ①延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
  ②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:46:37

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• 問 ??富力又一城津南房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果通過積分落戶辦理落戶天津，提供購房合同和發(fā)票就能加到相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但是無房本只能落天津集體戶口，等房本下來，再遷到房子上。這一落戶前提是：該房產(chǎn)性質(zhì)符合落戶天津房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??富力又一城a區(qū)二手房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

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• 問 ??富力津門湖鳴泉花園房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  綜合用地上面建的住宅，還是按70年算的，目前新出讓的綜合用地都已經(jīng)很明確說明了。

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• 問 天津歐鉑城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？ ??
  答

  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑；　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　　短旖蚴芯幼∽C管理辦法》（津政發(fā)〔2015〕39號(hào)）：　　第三十二條　申請(qǐng)積分入戶應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　?。ㄒ唬┰诰?內(nèi)具有合法有效戶籍身份。　?。ǘ┏钟杏行У奶旖蚴芯幼∽C?！　。ㄈ┍辉诮虻臋C(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年、未達(dá)到法定退休年齡的。

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• 問 ??北京富力又一城c區(qū)房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  如果通過積分落戶辦理落戶天津，提供購房合同和發(fā)票就能加到相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但是無房本只能落天津集體戶口，等房本下來，再遷到房子上。這一落戶前提是：該房產(chǎn)性質(zhì)符合落戶天津房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。商住兩用房、公寓等都不能落戶。

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