??北京碧桂園三期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？

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• 154****8802

  普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的1.5%非普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房?jī)r(jià)的1.5%
  

  查看全文↓ 2019-11-19 14:09:09
• 153****4041

  在北京買房除了房款和貸款需要的費(fèi)用外，主要是產(chǎn)權(quán)需要的費(fèi)用，北京新房稅費(fèi)， 契稅：首次購房，并為90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1% 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3% 公共維修基金：08年2月1日后簽訂商品住宅買賣合同，專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。 其他的都是小錢了，比如辦產(chǎn)權(quán)要的房屋登記費(fèi)（一般為80），產(chǎn)證印花（5元/權(quán)屬人）

  查看全文↓ 2019-11-19 14:09:04
• 142****5352

  二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算如下——契稅:成交價(jià)格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。 營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納; 個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的,需要交納個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。【名詞解釋:合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,但是需要提交相應(yīng)的憑證,如裝修款發(fā)票等。】如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-11-19 14:08:59

相關(guān)問題

• 問 ??光明碧桂園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  一、交的時(shí)間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會(huì)統(tǒng)一預(yù)收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預(yù)收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動(dòng)，**高4%。

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• 問 ??翡翠半島四期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  1）普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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• 問 ??恒大名都三期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。

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• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾一期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、新購商品房需提供：　　1、商品房購銷合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。　　二、二手房買賣需提供：　　1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪?、按揭貸款購房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購房《保證函》。　　四、個(gè)人購買公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。

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