??天津碧桂園海昌天瀾房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？

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• 138****3163

  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:04:23
• 133****4537

  看合同上是怎么寫的就怎么辦.公積金貸款對(duì)樓盤的完成情況要求嚴(yán)格點(diǎn).一般要求主體竣工驗(yàn)收后才能開(kāi)始貸款.路子廣點(diǎn)的估計(jì)也要完成一半,
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:04:17
• 138****1845

  一般情況下，不能公積金貸款還能嘗試商業(yè)貸款，商業(yè)貸款條件也不滿足，合同內(nèi)有對(duì)于無(wú)法貸款可退房的條例那可退；
  如果開(kāi)發(fā)商關(guān)于辦公積金貸款的口頭承諾沒(méi)有寫進(jìn)書(shū)面合同的，那么開(kāi)發(fā)商對(duì)此則無(wú)責(zé)任，你這樣退房就算違約，需要承擔(dān)違約金，具體以合同為準(zhǔn)；
  如果開(kāi)發(fā)商講誠(chéng)信，可以與其協(xié)商，因其當(dāng)時(shí)口頭承諾未實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)商業(yè)貸款付房款，是否可以降低房?jī)r(jià)，以此來(lái)解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:04:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津碧桂園海昌天瀾價(jià)格是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。0

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• 問(wèn) ??天津碧桂園鳳凰房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  其實(shí)，公積金和貸款的性質(zhì)是一樣的，只是貸款的利率不同，公積金國(guó)家有利率補(bǔ)貼，比較低，但是要取出公積金，必須給開(kāi)發(fā)商繳納**款，取得**款發(fā)票，《商品房買賣合同》等手續(xù)去辦理。 公積金繳納三年完全可以去申請(qǐng)，但是有如下情況： 情況一：你和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系比較牛，開(kāi)發(fā)商在你沒(méi)有交款的情況下，給你開(kāi)發(fā)票，簽訂合同，然后你拿這些去公積金管理中心審批貸款。但是，公積金只給你貸款的一部分，比如房子100萬(wàn)，**款30%的話，你只能貸款70萬(wàn)，30萬(wàn)的**款你還是要交的。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾四期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??鄭州碧桂園海昌房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大部分樓盤都支持住房公積金貸款。具體到某一個(gè)樓盤是否支持住房公積金貸款，需要咨詢?cè)摌潜P的售樓人員。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾開(kāi)盤是什么時(shí)候呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  **近推出二期新品，加推時(shí)間是4月中旬。

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