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過(guò)了40年也是自己的，還是算業(yè)主個(gè)人的。物權(quán)法中有規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。相關(guān)法律如下：《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。
全部5個(gè)回答>??成都雅頌居房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
134****8176 | 2019-11-19 09:20:06
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137****6733
40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶(hù)口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶(hù)口的。你可以在房子所在地派出所問(wèn)一下，可以得到明確答案。
查看全文↓ 2019-11-19 09:20:22
其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶(hù)口可以轉(zhuǎn)入集體戶(hù)。 -
146****6723
1、成都一次性付款購(gòu)買(mǎi)總價(jià)40萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房或其他非住宅用房的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。在成都中心城區(qū)一次性資金投入50萬(wàn)元以上、在區(qū)（市）縣城一次性資金投入30萬(wàn)元以上、在建制鎮(zhèn)或其他農(nóng)村地區(qū)一次性資金投入15萬(wàn)元以上，并經(jīng)營(yíng)1年以上的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。
查看全文↓ 2019-11-19 09:20:18
2、參與成都災(zāi)毀農(nóng)房聯(lián)建或在我市獲取使用流轉(zhuǎn)農(nóng)用地50畝以上、流轉(zhuǎn)期限在3年以上的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。在我成都范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、興辦私營(yíng)企業(yè)的市外人員，向我市稅務(wù)部門(mén)連續(xù)2年累計(jì)納稅3萬(wàn)元或1年內(nèi)納稅2萬(wàn)元，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。 -
145****5228
**大區(qū)別為是否可以落戶(hù)。四十年產(chǎn)權(quán)一般為商住樓，不能落戶(hù)，后期交易稅費(fèi)高；七十年產(chǎn)權(quán)為居住樓，可以落戶(hù)，后期稅費(fèi)較低。具體要看你的資金情況、是否限購(gòu)、自住投資等。
查看全文↓ 2019-11-19 09:20:14
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一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個(gè)可以買(mǎi)，自用或投資都可以。二，如果是住宅，產(chǎn)權(quán)還剩40年，建議不要買(mǎi)了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一下就過(guò)去一少半了，將來(lái)想出手，都不一定有人買(mǎi)了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。
全部3個(gè)回答> -
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購(gòu)房辦理落戶(hù) 【辦理機(jī)構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號(hào) 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理?xiàng)l件】 1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員在哈市購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟(jì)適用房除外）；購(gòu)買(mǎi)2處商品住宅，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房30萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元以上二手房住宅；購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元以上二手門(mén)市房；貸款購(gòu)買(mǎi)商品房住宅**款15萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房**款30萬(wàn)元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門(mén)評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的商品住宅、30萬(wàn)元的商品門(mén)市房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶(hù)。
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沒(méi)喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒(méi)有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高
全部4個(gè)回答> -
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一般城市來(lái)講，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶(hù)，所以不限購(gòu)，到期不自動(dòng)續(xù)簽。70年產(chǎn)權(quán)的是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶(hù)（大部分城市），到期自動(dòng)續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報(bào)了一個(gè)城市，我忘了叫什么了，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子全是40年，這個(gè)也是可以落戶(hù)的。國(guó)家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個(gè)人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。
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