拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來了，我該怎么應(yīng)對？

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• 132****6395

  城市改造。拆遷問題。全國各個城市都面臨這些問題?，F(xiàn)在國家政策好了。反腐工作。一直在重抓不懈。應(yīng)該說，有些人的擔(dān)心是多余的。作為政府部門，現(xiàn)在的一些官員，他也不可能在胡來的。拆遷政策應(yīng)該是能落實的。至于一部分老百姓有顧慮。這是很正常的。但是，政府部門。和有關(guān)單位。應(yīng)該實事求是的。去做工作。宣傳政策。我相信。一定會。打消他們的顧慮。而且能夠順利的進(jìn)行拆遷工作的

  查看全文↓ 2019-11-18 20:00:47
• 154****7719

  拆遷公司就沒個好東西 現(xiàn)開始做做樣子和你談 你一個回答他覺得不滿意他就說要動用黑社會 談不成就用暴力解決 有的人說找警察 找警察有個屁用啊 把你打死了警察也沒個屁話說 都是一伙 串通好的 天下烏鴉一般黑 現(xiàn)在不僅拆遷公司的人糟人民群眾厭惡 就連跟他們同流合污的警察也沒個人相信 現(xiàn)在有人出事誰敢找警察啊 那些相信警察的說的好聽叫無知 說的難聽就叫蠢 這就是事實 你這個虧肯定是要吃的 反正拆遷告訴的人沒那么好說話的 你不和他簽字 他天天晚上都會找流氓到你家打 反正就是要逼你 恐嚇你 前段時間就有人因為談的令拆遷公司人不滿意 先在就打殘了 而且都是選晚上時間出來談、打的 這個世道啊 反正這些人不得好死 你也小心點吧

  查看全文↓ 2019-11-18 20:00:38
• 138****0413

  公安部：嚴(yán)禁公安參與拆遷等非警務(wù)行為。
  公安部黨委下發(fā)《公安機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作意見》，明令禁止公安民警參與征地拆遷等非警務(wù)活動。

  查看全文↓ 2019-11-18 20:00:31

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來了，我該如何應(yīng)對？
  答

  不知你的房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是住宅還是營業(yè)房呢？如按你所述，你的房屋屬于拆遷非居住房屋，只要你具有營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)證完備，拆遷人除應(yīng)按非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償你下列費用：1、 按國家和你本地規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用；2、 無法恢得使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 你要積極爭取，以維護(hù)自己拆遷權(quán)益的**大化。

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• 問 如何對付拆遷？突然遭遇拆遷，該怎么應(yīng)對？
  答

  一、法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、律師意見：1、您應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定判斷相關(guān)單位或人員有無違反規(guī)定行為。2、一般情況下征收之前會給一個搬遷期限的。3、如未給您期限，您可以申請搬遷期限。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)如違法征收，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。造成您損失的，您可以要求民事賠償。三、風(fēng)險提示：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 ??如何對付拆遷？突然遭遇拆遷，該如何應(yīng)對？
  答

  政府強(qiáng)制拆遷問題。當(dāng)拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾埿姓?qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財產(chǎn)。對此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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• 問 如何應(yīng)對拆遷？
  答

  如果我們面對的是違法的強(qiáng)拆，即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆，如村委會組織的強(qiáng)拆，幫拆等，都是不合法的強(qiáng)拆行為。我們需要做的有以下幾點：1.保留證據(jù)如果不得不面臨拆遷方的非法強(qiáng)拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對廠房、機(jī)器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強(qiáng)拆時不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報警時，有讓警方不得不立案偵查的砝碼。2.不搬家，堅守陣地有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強(qiáng)拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對抗到底，一旦強(qiáng)拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實這是錯誤的，這會給拆遷方釋放一個信號，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個項目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強(qiáng)拆通知，其中大多數(shù)看到強(qiáng)拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對的是更凌厲的心理攻勢，要么很快妥協(xié)了，價格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強(qiáng)拆了。3.舉報投訴針對違法強(qiáng)拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報投訴要以信函的方式送達(dá)，一旦這個監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。4.反復(fù)報警如果違法的強(qiáng)拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報警，并要求警察出警保護(hù)公民人身財產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場，還可以對于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴。

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• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷怎么辦？？
  答

  拆遷戶在遇到拆遷案件初期，應(yīng)該對自己所要被拆遷的房屋有一個基本的情況分析，參考一下該房屋的面積、性質(zhì)、區(qū)位、戶口等全面情況進(jìn)行一個實際的整理。通過以上的分析對于該拆遷房屋應(yīng)該得到的補(bǔ)償數(shù)額或補(bǔ)償方式有一個理性的預(yù)期?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》國務(wù)院令第590號一、關(guān)于征收第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、關(guān)于補(bǔ)償?shù)谑艞l 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

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