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香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)怎么分配？

132****5912 | 2019-11-18 17:34:09

已有3個回答

  • 158****8237

    夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，就需要按照婚姻法的規(guī)定進行處置。也就是夫妻之間可以協(xié)商處理，協(xié)商不了就只能是平均分割。

    查看全文↓ 2019-11-18 17:34:39
  • 136****1787

    　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
    (二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外?！　∵€有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

    查看全文↓ 2019-11-18 17:34:35
  • 148****8693

    (一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對該房產(chǎn)的舔附價值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
    (二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應視為婚前個人財產(chǎn)。
    (三)雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋
    (二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：第一，在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義;第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-11-18 17:34:31

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