??浦東合生東郊交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？

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• 144****5748

  查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，簽文件
  前期資料：
  查看三書一證一表5樣必備東西。
  《住宅質量保證書》(可帶走)、
  《住宅使用說明書》(可帶走)、
  《建筑工程質量認定書》，
  “一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，
  “一表”是指《竣工驗收備案表》。
  還可以查看《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗合格證。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:56
• 141****5827

  對消費者**有利的順序是先驗房，再結算錢款（購房款結算，水電煤等費用，以及違約金），再簽署收房文件。
  但是一般的順序會是，先結算錢款（就是先讓消費者付錢），然后再簽署收房文件，再給付違約金，再去驗房。
  在現(xiàn)場對于自己權益請維護好
  如果你真的沒有當時驗房，首先，看看你購房合同里有沒有關于乙方逾期交房的條款。一般物業(yè)會給一定的收房驗房期限，如果沒有時間，請務必通知到物業(yè)。推遲一個月也算正常的，并不會造成什么嚴重的后果。房子驗收后就要開始繳納物業(yè)費，經(jīng)常會出現(xiàn)業(yè)主不愿意繳納物業(yè)費而拖延收房驗房的情況發(fā)生
  

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:51
• 153****5201

  1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
  2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務必盡快查明原因。讓開發(fā)商進行維修。
  3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
  4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:44

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  　1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門?！　?、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。　　3、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。

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• 問 ??八都碧桂園交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
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  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

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• 問 ??靜海富力新城交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動，不實行先驗房后收樓的規(guī)定，而是實行先交錢再收樓驗房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質量，建議還是請專業(yè)的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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• 問 ??綠地城綠地集團交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  綠地的戶型設計還可以，過兩年這邊商業(yè)要是起來更好了。

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