陽臺漏水物業(yè)法是不是屬于維修范圍?

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• 151****0150

  誰漏的，誰負責，不屬于公共的，物業(yè)不負責維修，但物業(yè)要負責幫你聯(lián)系、協(xié)調(diào)責任人來維修，若協(xié)商不成，可找當?shù)厣鐓^(qū)派人出面協(xié)調(diào)

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:49
• 142****7527

  要看是什么陽臺，如果是公共陽臺歸物業(yè)管，自己的陽臺是屬于個人管，物業(yè)是沒有責任的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第五十一條
  
  供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復原狀。
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:45
• 133****5259

  不屬于物業(yè)維修，物業(yè)維修只限于公共區(qū)域的。
  1. 房屋陽臺外往屋里漏水需要要看是不是在保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負責維修，但前提是房主未曾對陽臺部位進行過裝修。
  　　 2.同時物業(yè)也可以維修，但是是要收費的，這也要看小區(qū)的物業(yè)公司是否提供這類的維修服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:34

相關(guān)問題

• 問 陽臺漏水物業(yè)法屬于維修范圍嗎?
  答

  不屬于物業(yè)維修，物業(yè)維修只限于公共區(qū)域的。1. 房屋陽臺外往屋里漏水需要要看是不是在保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負責維修，但前提是房主未曾對陽臺部位進行過裝修?！　?2.同時物業(yè)也可以維修，但是是要收費的，這也要看小區(qū)的物業(yè)公司是否提供這類的維修服務(wù)。

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• 問 ??上水管漏水屬于維修基金嗎？家中水管漏水是不是屬于物業(yè)管維修范圍？
  答

  物業(yè)所交納的物業(yè)費是，管理費公區(qū)的維護保養(yǎng)費，衛(wèi)生費等費用，現(xiàn)在室內(nèi)所有的區(qū)域?qū)儆趥€人產(chǎn)權(quán)區(qū)域，（除了公共給排水管道維修）以外發(fā)生任何維修事項，材料人工費等全部維修費用由業(yè)主自行出資維修的，物業(yè)沒有義務(wù)免費維修的

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• 問 陽臺是否屬于物業(yè)維修范圍？
  答

  這個陽臺屬于你的個人財產(chǎn)，非共有或公共財產(chǎn)，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物業(yè)提供有償服務(wù)。

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• 問 ??有產(chǎn)權(quán)的房子物業(yè)還管維修嗎?房屋維修是不是屬于物業(yè)公司的管理范圍?
  答

  1，你的房屋漏水不是物業(yè)公司造成的，你以此為理由拒絕繳納物業(yè)管理費的行為是不對的。2，你的房屋還在保修期內(nèi)，你可以委托物業(yè)公司向房開要求維修。3，你也可以自行向開發(fā)商要求維修。4，按時繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)。如果打官司物業(yè)費還是要交的。5、這種外墻漏雨屬于主體工程質(zhì)量問題，雖然你繳納過維修基金，但是這部分錢一般是用來維修公共設(shè)施或者是屋漏雨的。如果要動用物業(yè)維修基金維修還得2/3以上的業(yè)主同意。

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• 問 陽臺窗戶的玻璃出現(xiàn)裂縫，屬于物業(yè)維修范圍嗎？
  答

  你換的窗戶玻璃是否為中空玻璃。如果是的話，那就是他做的中空玻璃密封不嚴，也就是不合格，因為天氣原因，熱交換外冷內(nèi)熱，，內(nèi)側(cè)玻璃產(chǎn)生裂縫，可以要求做窗戶的更換。

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