工業(yè)用地土地證辦理流程是如何的？

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• 147****7683

  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準(zhǔn)備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，
  2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。
  3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，
  4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。
  辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料
  1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;
  2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：
  1)報規(guī)劃部門申請書;
  2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù);
  3)建筑總平面圖(一份);
  4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;
  3、報房地局審批須提交下列材料：
  1)征地委托書(用地單位三份);
  2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù);

  查看全文↓ 2019-11-17 11:48:32
• 145****4304

  工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
  如何辦理工業(yè)用地土地使用證
  
  一、收費程序
  
  由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  
  二、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)
  
  1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。
  
  另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
  
  2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2019-11-17 11:48:26
• 132****2841

  所需材料：
  
  1、申請報告（原件及A4紙）
  
  2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）
  
  3．營業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)代碼證（核對原件存A4紙復(fù)印件各兩份）（限單位申請用地）
  
  4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者填寫蓋章）
  
  5．法人代表身份證（核對原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限單位申請用地）
  
  6．代理人身份證（核對原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限委托辦理）
  
  7．委托書（原件兩份）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委托辦理）
  
  8．立項批文（原件）或經(jīng)核對的政府常務(wù)會議記要（A4紙復(fù)印件）
  
  9．項目可行性報告及批文（原件）
  
  10．資信證明（原件）
  
  11．項目平面布置圖（原件）
  
  12．環(huán)保、林業(yè)、消防部門意見（原件）
  
  13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規(guī)劃局出的原件及復(fù)印件各一份）
  
  14．地籍調(diào)查土地登記審批表（原件）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁“本宗地指界人簽名”處簽上經(jīng)辦人名字即可）

  查看全文↓ 2019-11-17 11:48:17

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• 問 工業(yè)用地土地證辦理流程是怎樣的？
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  工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。如何辦理工業(yè)用地土地使用證一、收費程序由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》二、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。三、辦件類別工作日隨到隨辦。

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準(zhǔn)備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù);

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  工業(yè)用地需要的證件：辦理項目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

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• 問 辦理工業(yè)用地土地證繳費面積界定
  答

  要看你的土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準(zhǔn)備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證很煩瑣，要有心里準(zhǔn)備

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• 問 工業(yè)用地土地證商業(yè)房本能貸款嗎？
  答

  貸款需要準(zhǔn)備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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