建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括:城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。工礦用地,即工業(yè)用地和礦業(yè)用地,包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。交通、水利設(shè)施用地,包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地,不包括天然河道用地。旅游用地,即專門供旅游參觀的設(shè)施用地,包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。軍事設(shè)施用地,包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地其他建設(shè)用地,除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。
全部3個回答>請問建設(shè)用地包括什么類型?
144****4888 | 2019-11-17 11:28:12
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136****2124
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,即用于修建各種物體的土地。
查看全文↓ 2019-11-17 11:29:06
建設(shè)用地的類型包括:
城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。
工礦用地,即工業(yè)用地和礦業(yè)用地,包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。
交通、水利設(shè)施用地,包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地,不包括天然河道用地。
旅游用地,即專門供旅游參觀的設(shè)施用地,包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。
軍事設(shè)施用地,包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地
其他建設(shè)用地,除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。 -
156****6878
建設(shè)用地——建設(shè)單位可用于工程建設(shè)的用地。建筑用地面積由城市規(guī)劃行政部門確定的建設(shè)用地邊界線所圍合的用地水平投影面積,不包括代征地的面積。 代征市政用地——由城市規(guī)劃行政部門確定范圍,由建設(shè)單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù),并負責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后,交由市政、交通部門進行管理的規(guī)劃市政、道路用地。
查看全文↓ 2019-11-17 11:28:44
代征綠化用地——由城市規(guī)劃行政部門確定范圍,由建設(shè)單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù),并負責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后,交由市、區(qū)園林綠化行政部門進行管理(包括公園綠地、河湖綠地、文物綠地、綠化隔離區(qū)綠地、交通防護綠地等)的規(guī)劃城市公共綠地。
其它代征用地——由于建設(shè)工程的建設(shè)而造成的日照遮擋或由于其他原因,由城市規(guī)劃行政部門確定范圍,需由建設(shè)單位負責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物并安置現(xiàn)狀居民和單位的用地(該用地由建設(shè)單位或城市規(guī)劃行政部門指定單位進行管理)。 -
138****9191
國有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于國家的土地。國家對國有建設(shè)用地的管理,實行所有權(quán)與使用權(quán)相分離的辦法,即國有土地的所有權(quán)屬于國家,不可流動,而土地的使用權(quán)可以確定給單位和個人,并可以依法流轉(zhuǎn)。政府管理國有建設(shè)用地具有雙重職能,一方面,代表國家行使土地所有權(quán);另一方面,又對國有土地行使規(guī)劃、使用審批、土地市場管理等行政管理權(quán)力。
查看全文↓ 2019-11-17 11:28:42
國有建設(shè)用地包括:
(1)已經(jīng)屬于國家所有的建設(shè)用地。包括城市市區(qū)內(nèi)的土地,城市建設(shè)用地區(qū)外的鐵路、公路、機場、水利、軍事、工礦企業(yè)等使用的國有土地;國有農(nóng)、林、牧、漁場內(nèi)的建設(shè)用地。
(2)依法征用的原屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地和未利用土地。
(3)依法辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地手續(xù)的原農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地。
(4)依法辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和建設(shè)用地審批手續(xù)的國有農(nóng)用地及未利用土地。
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括:1. 城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。2. 工礦用地,即工業(yè)用地和礦業(yè)用地,包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。3. 交通、水利設(shè)施用地,包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地,不包括天然河道用地。4. 旅游用地,即專門供旅游參觀的設(shè)施用地,包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。5. 軍事設(shè)施用地,包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地6. 其他建設(shè)用地,除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。
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這個關(guān)系土地流轉(zhuǎn)合同(農(nóng)業(yè)局或農(nóng)經(jīng)局管理的或縣委農(nóng)辦管理,可以向他們咨詢),原則上的耕地是不允許的永久轉(zhuǎn)讓。你要先好好看一下鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)與村民簽定了土地(耕地)轉(zhuǎn)讓合同的條款。
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即:農(nóng)村集體土地建設(shè)用地。是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資,進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,以及農(nóng)村居民住宅用地。 集體建設(shè)用地所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)民享有使用權(quán),使用期限無規(guī)定。
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“商住用地”是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地,在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中,將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。延展閱讀:國有土地出讓的時候,因為規(guī)劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地(70年);工業(yè)用地(50年);教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地(50年);商業(yè)、旅游、娛樂用地(40年);綜合或者 其他用地(50年),主要區(qū)別是用途及使用年限不同,開發(fā)商交納的土地出讓金多少也有區(qū)別。關(guān)于“商住用地”的性質(zhì)、出讓年限要看《土地出讓合同》或 土地使用權(quán)證,有兩種可能:按照居住用地70年、商業(yè)用地40年分別計算,或者按照綜合用地50年統(tǒng)一計算。十屆全國人大第五次會議表決通過了《 中華人民共和國物權(quán)法》,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三編“用益物權(quán)”第十二章“ 建設(shè)用地使用權(quán)”第一百四十八條:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期”。
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