??安置房如何改名字？是拆遷安置房，賣主說不用過戶直接改名字，可以嗎？

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• 131****2324

  這種說法可能過于忽悠了 ，回遷房5年內(nèi)下不了房產(chǎn)證 ，限制出售 。問問他去哪里能直接改名字 ，你現(xiàn)在需要清醒一下了 ，得等到下來房產(chǎn)證 ，到房管局交易大廳才能辦理過戶手續(xù) 。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:16
• 144****6477

  一般來說,拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時(shí),拆遷人與被拆遷人之間都會(huì)簽署一系列的協(xié)議,這些協(xié)議一般都是經(jīng)公證處公證的,不能更改。不過在實(shí)際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會(huì)有一定的靈活性,如果協(xié)議還未簽署,可以試著操作一下。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:10
• 146****0959

  不可以的，拆遷安置房是相對于原來的被拆遷人給予的安置房產(chǎn)，已經(jīng)在有關(guān)部門申請備案，將來的下發(fā)的房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人也是原來的被拆遷人。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  因此，只有在該房產(chǎn)下發(fā)房證后到房產(chǎn)交易中心重新辦理更名過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:06

相關(guān)問題

• 問 ??安置房如何改名字？是拆遷安置房，賣主說不用過戶直接改名字？
  答

  這種說法可能過于忽悠了 ，回遷房5年內(nèi)下不了房產(chǎn)證 ，限制出售 。問問他去哪里能直接改名字 ，你現(xiàn)在需要清醒一下了 ，得等到下來房產(chǎn)證 ，到房管局交易大廳才能辦理過戶手續(xù) 。

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• 問 拆遷安置房簽字后可以更改名字嗎
  答

  拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 ?? 拆遷安置房簽字后可以更改名字嗎
  答

  可以呀你可以去開發(fā)商哪邊自己更名字呀可能要花點(diǎn)錢呀

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• 問 ??安置房如何改名字？拆遷安置房更名需要注意什么？？
  答

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式**劃算。

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• 問 ??安置房如何改名字？拆遷安置房更名需要注意哪些？
  答

  一、拆遷安置房的問題。1、拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。這是政策，不能違反的。2、房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。3、如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。二、買安置房注意事項(xiàng)：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于你購買至關(guān)重要。可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。

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