??天津富力津門湖一期房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 141****5993

  公積金貸款有地域限制 你在天津上的公積金必須在天津買房 而且打出來的公積金查詢單要連續(xù)繳存12個(gè)月 不能斷繳 你工作調(diào)動(dòng) 你公積金就斷繳了

  查看全文↓ 2019-11-15 16:40:20
• 148****6145

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:40:15
• 146****7246

  　　公積金貸款額度
  　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬*（1+30%）=114萬 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:40:11
• 145****3465

  商業(yè)貸款利息很高啊~~~ 是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款不過不能直接轉(zhuǎn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。因?yàn)椋杩钊伺c商業(yè)銀行之間存在的借款合同受法律保護(hù)，任何一方不得隨意解除。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:40:07
• 134****4074

  首先準(zhǔn)備好以下材料
  經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表(一式三份，原表在公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取，有的單位可以直接領(lǐng)到）
  身份證原件及復(fù)印件一份
  與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份
  拿上述材料到住房公積金管理中心服務(wù)大廳辦理審核手續(xù)，審核后中心給一份提款單，再到指定銀行取錢。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:40:01

相關(guān)問題

• 問 ??富力津門湖西子房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對(duì)其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進(jìn)行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。

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• 問 ??天津市西青區(qū)富力津門湖房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？
  答

  以向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取有關(guān)表格材料，辦理住房公積金貸款。 一手房需以下手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3 份（單身需 民政部門開具單身證明原件及復(fù)印件2 份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證 原件及復(fù)印件3 份），**款收據(jù)原件及復(fù)印件3 份，購房合同原件及復(fù)印件1 份，開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3 份。 二手房需提供下列手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3 份（賣方房產(chǎn)證原件需在過 戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過戶后只需提供復(fù)印件），買賣雙方身份證、 戶口簿原件及復(fù)印件3 份，**款收條原件及復(fù)印件3 份，房屋買賣合同原件及 復(fù)印件3 份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3 份，契稅單原件及復(fù)印件3 份，房產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告3 份。 一般情況下，單位先持營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證到所在地的公積金管理中心去 辦理開戶手續(xù)，等辦理開戶以后，單位就可以為職工辦理個(gè)人公積金的繳費(fèi)了。 是否到區(qū)級(jí)還是市級(jí)中心辦理，需要看當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況。具體請(qǐng)咨 詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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• 問 ??富力津門湖云舒花園為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  公積金貸款流程提交資料：借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè) 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。開具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單：管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。擔(dān)保申請(qǐng)審批：

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• 問 ??富力津門湖一期房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰知道呢？
  答

  富力津門湖目前有101、136、159三個(gè)戶型在售。項(xiàng)目為18層到頂?shù)膶樱?梯3戶，均價(jià)3.2-3.3萬，廚房率76%，物業(yè)費(fèi)2.3元。

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• 問 ??富力城二期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？
  答

  一般的一手房都是不可以直接貸公積金貸款的，需要先和開發(fā)商的合作銀行貸商業(yè)貸款，然后再轉(zhuǎn)公積金貸款。公積金貸款**高額度為60萬。

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