??購房怎么使用住房公積金？具體如何操作？

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• 144****1243

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。
  
  購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
  
  購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 19:25:15
• 144****9516

  1、購房
  可以使用住房公積金買房，政策規(guī)定，當(dāng)住房公積金的儲蓄額度達到一定額度就可以申請使用住房公積金進行貸款買房了，這里說明一下，正常住房公積金貸款買房額度比較低，具體要根據(jù)你的儲蓄賬戶中的總額來定，一般是繳納年限越長，貸款額度也大。使用住房公積金貸款**大的優(yōu)點就是貸款利率比商業(yè)貸款低很多的。
  
  2、租房
  
  用以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。支付市場租房房租。
  
  3治療重大疾病
  
  家庭成員患有較為嚴(yán)重的病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期要在出院起一年內(nèi)，提取的金額合計不能超過個人承擔(dān)費用。
  
  4低?；蛱乩Э商崛?br/>
  職工補納入本市居民**低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。
  
  5、建造、翻新、大修住房
  
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前含當(dāng)月的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

  查看全文↓ 2019-11-15 19:25:10
• 158****2594

  住房公積金的作用不言而喻,只限用于住房屬于專款專用不得挪用。對這筆資金國家會進行調(diào)配、安排,由銀行貸款發(fā)放給個人這樣就形成了公積金貸款。那么如何使用公積金買房呢?
  
  一、貸款的咨詢:
  
  申請人進行貸款咨詢時向管理中心的受托銀行借款,領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求,提交受托銀行資料時一同上交。
  
  二、申請的提交:
  
  1.借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件;
  
  2.婚姻狀況證明(單身證明由民政部門出具)原件及復(fù)印件;
  
  3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價20%的**款收據(jù)和購房合同原件及復(fù)印件;
  
  4.其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。
  
  三、貸款的受理、銀行的初審:
  
  1.受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料;
  
  2.借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢,審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況;
  
  3.對借款申請人“家庭住房信息查詢”是由受托銀行通過房產(chǎn)部門進行查詢的;

  查看全文↓ 2019-11-15 19:25:03
• 135****4002

  住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
  個人住房公積金貸款申請資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
  3、自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
  4、對自有住房進行翻建，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；
  7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-15 19:24:55

相關(guān)問題

• 問 購房怎么使用住房公積金？具體怎么操作？
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 住房公積金如何封存?具體是怎么操作？
  答

  公積金封存分兩種，一種是單位內(nèi)部封存，一種是集中封存。單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系(人事勞動關(guān)系仍在原單位)并不再繳存住房公積金。因各種因素導(dǎo)致住房公積金繳存中斷，住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)給予封存處理。公積金封存分兩種，一種是單位內(nèi)部封存，一種是集中封存。單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系(人事勞動關(guān)系仍在原單位)并不再繳存住房公積金。集中封存是指職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開除等原因與單位終止勞動關(guān)系，且不符合支取條件的職工，單位為其辦理集中封存。公積金封存條件1、被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；2、職工所在單位撤銷的；3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；5、職工在服刑、勞教期間的；6、經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位在批準(zhǔn)緩繳期限內(nèi)的；7、其它原因需要封存的?！咀ⅰ浚郝毠べ~戶在封存狀態(tài)時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。公積金封存要哪些資料公積金封存所需資料有：本人身份證原件及復(fù)印件；住房公積金匯繳變更清冊。公積金封存流程1、單位內(nèi)部封存由單位在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中；2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)；3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。公積金封存后如何啟封1、職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的啟封手續(xù)，啟封后，單位應(yīng)為該職工繼續(xù)繳存住房公積金；2、職工重新就業(yè)與新單位建立勞動關(guān)系的職工應(yīng)到集中封存的經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位。公積金封存后轉(zhuǎn)移1、職工與單位解除勞動關(guān)系，未落實新單位或新單位未建立住房公積金的，單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，持職工身份證復(fù)印件到經(jīng)辦網(wǎng)點，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心集中封存戶；2、單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)，職工未落實新單位或新單位未建立住房公積金的，單位或清算組織應(yīng)當(dāng)自辦妥變更或注銷登記之日起20日內(nèi)，持中心的《單位賬戶注銷登記表》到經(jīng)辦網(wǎng)點，辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或集中封存手續(xù)；3、集中封存戶職工與新單位形成勞動關(guān)系后，新單位應(yīng)自與職工建立勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??住房公積金如何封存?具體是如何操作？
  答

  公積金封存流程：1、單位內(nèi)部封存由單位在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中；2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)；3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。公積金封存條件1、被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；2、職工所在單位撤銷的；3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；5、職工在服刑、勞教期間的；6、經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位在批準(zhǔn)緩繳期限內(nèi)的；7、其它原因需要封存的。

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• 問 ??住房公積金怎么用于買房？具體要如何操作？
  答

  住房公積金的作用不言而喻,只限用于住房屬于?？顚Ｓ貌坏门灿谩@筆資金國家會進行調(diào)配、安排,由銀行貸款發(fā)放給個人這樣就形成了公積金貸款。那么如何使用公積金買房呢?一、貸款的咨詢:申請人進行貸款咨詢時向管理中心的受托銀行借款,領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求,提交受托銀行資料時一同上交。二、申請的提交:1.借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件;2.婚姻狀況證明(單身證明由民政部門出具)原件及復(fù)印件;3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價20%的**款收據(jù)和購房合同原件及復(fù)印件;4.其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。三、貸款的受理、銀行的初審:1.受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料;2.借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢,審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況;3.對借款申請人“家庭住房信息查詢”是由受托銀行通過房產(chǎn)部門進行查詢的;4.對符合貸款條件的借款人,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度; 5.初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行,初審如果未通過的,應(yīng)及時告知借款人其原因。四、簽訂合同: 貸款初審?fù)ㄟ^之后受托銀行與借款購房人、申請人進行面簽借款(抵押)合同,并且填寫與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。五、抵押登記、銀行復(fù)審: 受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理;受委托銀行復(fù)審借款申請人的全套資料。六、管理中心終審、貸款發(fā)放: 管理中心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料,終審?fù)ㄟ^后經(jīng)由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

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• 問 怎樣使用住房公積金? 住房公積金具體怎么使用
  答

  提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。擴展資料：住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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