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??富力津門湖地產(chǎn)房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？

142****7992 | 2019-11-15 14:59:36

已有5個(gè)回答

  • 133****5724

    按照有關(guān)規(guī)定，只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)。其他類型或者產(chǎn)權(quán)年限不達(dá)標(biāo)的房屋不能實(shí)現(xiàn)落戶、上學(xué)、劃分學(xué)區(qū)的目的。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于住宅，因此不能落戶。
    根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

    查看全文↓ 2019-11-15 15:00:03
  • 155****9693

    只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)，其他類型或者產(chǎn)權(quán)年限不達(dá)標(biāo)的房屋不能實(shí)現(xiàn)落戶、上學(xué)、劃分學(xué)區(qū)的目的。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于住宅，因此不能落戶。

    土地的所有權(quán)歸國家和集體所有，土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

    查看全文↓ 2019-11-15 15:00:00
  • 148****9250

    房子40年產(chǎn)權(quán) 40年之后到期自動(dòng)續(xù)期。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定如下：

    第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

    非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    查看全文↓ 2019-11-15 14:59:56
  • 136****7791

    1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時(shí)間是到交付的時(shí)候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時(shí)候就開始辦理按揭。
    2、商業(yè)性質(zhì)即40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會(huì)比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。
    3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。
    4、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般周邊生活配套會(huì)更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。
    5、商業(yè)性質(zhì)房屋拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間能優(yōu)先。
    6、商業(yè)性質(zhì)房屋均為單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)要高。
    7、商業(yè)性質(zhì)房屋對(duì)第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。
    8、 商業(yè)性質(zhì)的土地在商鋪結(jié)構(gòu)配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報(bào)率的必然會(huì)高上去。

    查看全文↓ 2019-11-15 14:59:52
  • 155****6075

    商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費(fèi)，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-11-15 14:59:44

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