??征地批文有哪些內容？征地部門需要有哪些征地批文？

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• 151****0803

  我國《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“ 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”
  一：根據這一法律規(guī)定規(guī)定，征用土地應當由縣人民政府擬訂征用土地方案，經省級人民政府土地行政主管部門審查后，報省級人民政府批準。報批時，必須有建設單位的用地申請，或城市建設用地開發(fā)方案、有關部門的批準文件、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃指標等，征用耕地的，還應當有耕地補償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施，縣級以下的人民政府和開發(fā)商（建設單位）都沒有征收土地的權利，也不能買賣土地。征收土地的具體程序如下：
  二：征地公告（也叫“告知征地情況”）：
  1：首先由需要建設用地的建設單位將建設項目申請有關部門批準后，持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請，縣級以上人民政府批準后，由當地國土資源部門擬訂征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償
  2：確認征地調查結果：當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的**高補償標準執(zhí)行。
  3：組織征地聽證。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。批準征地的人民政府的同級土地行政主管部門應當及時通知申請征地的縣、市人民政府，被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施

  查看全文↓ 2019-11-15 10:19:17
• 155****1457

  1.《土地管理法》第45條征收下列土地的，應當經國務院批準：
  
  （1）基本農田;
  
  （2）基本農田以外的耕地超過35公頃;
  
  （3）其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地的，應當經省，自治區(qū)，直轄市人民政府批準，報國務院備案。因此，它也可能是省人民政府的批準文件。
  
  2.《土地管理法》第44條如果占用土地的建設涉及農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
  
  省，自治區(qū)，直轄市人民政府批準的道路，管道工程和大型基礎設施建設項目，國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地，應當經國務院批準。
  
  在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，如果將農用地轉為建設用地以實施該計劃，應當經批準原有的主管部門批準。土地利用計劃按照土地利用年度計劃分批進行。 在批準的農用地轉換范圍內，具體建設項目用地可以經市，縣人民政府批準。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:19:12
• 154****0584

  征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序?！　?br/>
  （一）征地的批準程序（以大型建設項目為例）　　
  
  1、建設項目依法經國務院或省政府批準。　　
  
  2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請?！　?br/>
  3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案?！　?br/>
  4、經市、縣政府同意后逐級上報。　　
  
  5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準?！　?br/>
  （二）征地的實施程序　　
  
  1、發(fā)布征地公告　　
  
  （1）發(fā)布機關：市縣政府。　　
  
  （2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　?br/>
  （3）公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償的期限等?！　?br/>
  （4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。　　
  
  2、辦理征地補償登記　　
  
  （1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門?！　?br/>
  （2）登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。　　
  
  （3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限?！　?br/>
  （4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。　　
  
  （5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。　　
  
  3、擬訂征地補償安置方案　　
  
  （1）擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。　　
  
  （2）擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準?！　?br/>
  （3）方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。　　
  
  （4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見?！　?br/>
  （5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準?！　?br/>
  4、確定征地補償安置方案　　確定和批準機關：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）?！　?br/>
  5、實施征地補償安置方案　　
  
  （1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門?！　?br/>
  （2）費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。　　
  
  6、土地交付　　被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地?！　?br/>
  三、征地補償費用項目　　
  
  1、土地補償費　　用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償?！　?br/>
  2、青苗補償費　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。　　
  
  3、附著物補償費　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?！　?br/>
  4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用?！　?/span>

  查看全文↓ 2019-11-15 10:19:05
• 156****3900

  一、由土地主管部門出具的預審報告。
  二、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。
  
  三、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。
  
  四、初步設計或者其他有關批準文件。
  
  五、建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。
  一.征地部分:政府有權征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權,其他4條批文的權限屬于國務院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.
  
  首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應向中央相關部委實名舉報或群眾聯合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.
  
  2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(以地方政府規(guī)劃圖為準)的農民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據是2011年**高院關于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區(qū)位優(yōu)/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區(qū)長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設道路/橋梁/醫(yī)院/**/碼頭/機關政府/機場/軍事設施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發(fā)/建設"非公益性"目的,政府無權"強拆".
  
  3."四結合方針":法律政策與有勇有謀相結合;排除萬難與群眾路線相結合;上網上訪與舉報曝光(聯系記者)相結合;戰(zhàn)略輕視戰(zhàn)術重視與持久性速效性相結合.同時充分發(fā)揮自己的主觀能動性.

  查看全文↓ 2019-11-15 10:18:41

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• 問 征地批文有哪些內容？征地部門需要有什么征地批文？
  答

  征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序?！　。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾食绦颍ㄒ源笮徒ㄔO項目為例）　　1、建設項目依法經國務院或省政府批準?！　?、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請?！　?、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案?！　?、經市、縣政府同意后逐級上報?！　?、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準?！　。ǘ┱鞯氐膶嵤┏绦颉　?、發(fā)布征地公告　　（1）發(fā)布機關：市縣政府?！　。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　。?）公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 ??征地批文有哪些內容？政府征地的五條批文有哪些？
  答

  一、由土地主管部門出具的預審報告。二、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。三、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。四、初步設計或者其他有關批準文件。五、建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。一.征地部分:政府有權征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權,其他4條批文的權限屬于國務院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應向中央相關部委實名舉報或群眾聯合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.

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• 問 ??征地批文有哪些內容？政府征地拆遷所需要的批文有哪些?
  答

  1. 由土地主管部門出具的預審報告2..項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件； 3.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告； 4.初步設計或者其他有關批準文件；5.建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。

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• 問 征地批文有哪些內容？政府征地的五條批文有什么？
  答

  一、由土地主管部門出具的預審報告。二、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。三、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。四、初步設計或者其他有關批準文件。五、建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。一.征地部分:政府有權征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權,其他4條批文的權限屬于國務院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應向中央相關部委實名舉報或群眾聯合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(以地方政府規(guī)劃圖為準)的農民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據是2011年**高院關于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區(qū)位優(yōu)/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區(qū)長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設道路/橋梁/醫(yī)院/**/碼頭/機關政府/機場/軍事設施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發(fā)/建設"非公益性"目的,政府無權"強拆".

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• 問 征地批文有哪些內容
  答

  1. 由土地主管部門出具的預審報告2..項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件； 3.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告； 4.初步設計或者其他有關批準文件；5.建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。

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