吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??誰知道我要買房子需要什么手續(xù)?

147****3913 | 2019-11-15 07:16:26

已有3個(gè)回答

  • 147****4323

    1、買房主要看你是否需要貸款,需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房,一次性付款,只需要購房者的身份證。如果貸款買房,需要貸款者本人的單身證明或離婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打?。?。2、已婚人士買房,一次性付款,也只需要購房者的身份證。如果貸款買房,需要貸款者本人的結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。

    查看全文↓ 2019-11-15 07:16:54
  • 143****3955

    1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
    2、購房協(xié)議書正本。
    3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
    4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
    5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

    查看全文↓ 2019-11-15 07:16:48
  • 146****5264

    賣房流程及賣房需要的證件如下:
    一、議價(jià):
    出售房子時(shí),若有買方意愿出價(jià),一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』,所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
    二、付訂金:
    若『雙方』決定房子了,而買方買下房子,必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。您收下訂金后,若買方反悔,則您有權(quán)沒收訂金,反之若賣方(您)反悔,則必須加倍退還。
    三、簽約:
    下訂金之后1星期左右,買方必須準(zhǔn)備:
    1、印章
    2、身分證
    3、訂金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并付簽約款
    四、用?。?簽約后7-10天)
    買方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明,做為買房子
    契約中所用印鑒的法律效力。

    查看全文↓ 2019-11-15 07:16:45

相關(guān)問題

  • 買房需要帶證件有:1.已婚的買房:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。2.未婚的買房:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房:戶口本,有些地方對(duì)戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房,如果是二套房以上,**增加,貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房:必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的,想在三亞買房,想把戶口落在三亞,不可以用母親的名義購買,只能用自己的名義購買。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房過戶流程:一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí),須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場,賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、準(zhǔn)備階段  1、確定買房目標(biāo):根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤?! ?、學(xué)習(xí)買房常識(shí):房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大,購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的?! ?、積累買房**款  4、篩選買房范圍:選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高?! ?、節(jié)省出行時(shí)間成本:購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同,此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、然后就要付**款,注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,你就成為房屋的真正所有人。

    全部3個(gè)回答>