??想要問一下買高層樓房幾層不好？

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• 154****3633

  在城市選房，多從以下角度思考、考慮。城市的風水沒有不好，只有更好。
  1、高層優(yōu)于低層。2、東南優(yōu)于西北。3、采光。4、通風。5、交通。6、**遠
  近。7、菜市場和購物是否方便。8、周圍環(huán)境安全。多從這些角度考慮、思考。
  房商一般以12層為標準，每高一層，每平加錢10元以上一平米。即你是十八層，每平加60元。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:25:53
• 143****2574

  建議不要選得太高;3到2/。但家中如果有老人，但綜合各種因素來看選樓層應(yīng)該在總樓層的1/3之間為好高層樓房因考慮到采光問題

  查看全文↓ 2019-11-14 18:25:49
• 137****6011

  要注意戶型格局的選擇：
  大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
  密度和觀景非常重要：
  高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
  注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要：
  購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。
  高層公攤面積的計算方法：
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

  查看全文↓ 2019-11-14 18:25:45

相關(guān)問題

• 問 請問一下高層樓房幾層空氣好?
  答

  01說到幾層空氣好，我首先要講一個概念，就是買房時大家經(jīng)常會考慮的所謂“揚灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚灰層，不能買”，其實這個說法是錯誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚灰層一說，建議選樓層的時候，盡量選擇適合自己的樓層。02選樓層時，大家還會從一個角度考量，就是噪音，很多人認為樓層越矮噪音越大，其實噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音分貝又出現(xiàn)下降。一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。03在售價方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點：當遇到地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一至三層是**安全的樓層?？梢钥焖偬由瑢τ谟欣先撕托『⒌募彝ザ?，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚塵污染**重。如果底層未挑高，濕度大，通風相對較弱，易受蚊蟲侵擾。一樓還容易遭到入室盜竊。042到7層 優(yōu)點：適合中老年、有兒童的家庭，出入方便，不用擔心電梯維修或停電，相對走樓梯輕松一些。如果面對中庭，視野較佳，可以看到小區(qū)內(nèi)景觀。同底層一樣，屬于安全樓層，逃生較快。 缺點：具有同底層類似的問題，空氣循環(huán)減緩，可能會不太安靜，也比較容易遭盜竊，防盜措施必須要考慮。058到16層 優(yōu)點：適合各種年齡和家庭，有較好的通風、采光、視野，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也比較流通，給人比較踏實的居住感覺。對于想要好視野又怕高的人來說，比較理想。 缺點：如果臨街，周圍的高層建筑容易形成回音墻，反而有更多噪音。雖然視野比較開闊，但常有被遮擋的可能，不太容易看到小區(qū)綠化景觀。

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• 問 ??問一下28層樓房買幾層好？
  答

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

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• 問 我想問問下買高層樓房幾層不好？
  答

  6-7樓好。理由：1、底層吵鬧污染，頂樓冬冷夏熱，易漏水。18層有18層地獄之說。2、9-11層據(jù)說是揚灰層，既然有說的就有一定道理的。3、16-17層，發(fā)生火災(zāi)，沒的救了。消防救生梯也就到15、16樓吧。4、14樓，超恐怖的，不用說了。5、8層，七上八下。6、12層-13層，停電了，怎么辦。而且電磁輻射，厲害啊。還有有點孤單感。7、2-5層不得說了，算中等吧，污染有點，樓層還可以。8、6-7樓，即接近大自然，又超越大自然。七上八下?？諝庥趾??；馂?zāi)不怕。停電不怕。9、10樓左右，有老人或者體弱的往下挪。只要采光通風有保證就行。別住太高

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• 問 ??我想請教一下高層樓房設(shè)備層在幾層?
  答

  設(shè)備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件安裝樓層，設(shè)在住宅樓**高層。高層住宅中專門為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等通常放在地下一層，電梯機房在頂層。

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• 問 高層樓房，買幾層好？
  答

  高層樓房因考慮到采光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應(yīng)該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。

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