??香江健康小鎮(zhèn)二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 131****5093

  1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。
  2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。
  3、按揭方式購(gòu)買(mǎi)：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長(zhǎng)為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房**至少為四成。
  4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高；住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。
  5、落戶(hù)上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶(hù)，也不劃分學(xué)區(qū)；住宅性質(zhì)的房子，可以落戶(hù)，并可劃分學(xué)區(qū)。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:50:19
• 142****3680

  產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有年限的，就好比人的壽命一樣，誰(shuí)能知道人的壽命是多少年多少天，人有旦夕禍福，房子也會(huì)有的，比如地震、年久失修倒塌、戰(zhàn)爭(zhēng)破壞等。
  你說(shuō)的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際是指該土地的使用年限，房屋是所有權(quán)-永久性的，土地是使用權(quán)-暫時(shí)性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類(lèi)），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開(kāi)發(fā)商拿到地的那是開(kāi)始計(jì)算，比如，某地于2000年被開(kāi)發(fā)商拿到，報(bào)建寫(xiě)字樓，但2010年開(kāi)始建設(shè)，2013年交付，該樓土地的使用權(quán)到2040年即到期，換你的話(huà)說(shuō)，就是該樓的產(chǎn)權(quán)年限是30年。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:50:14
• 154****9976

  購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)1、違反計(jì)劃生育政策 對(duì)于違反計(jì)劃生育政策并接受了相關(guān)處罰的申請(qǐng)人，各個(gè)居委會(huì)在執(zhí)行過(guò)程中有不同的做法，有的需要滿(mǎn)五年后才能遷移，有些就不能遷移。 購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)2、增加居委管理難度 居委會(huì)以與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂協(xié)議為由拒絕辦理。遷入地居委會(huì)以增加人口管理難度、管理成本而要求開(kāi)發(fā)商交納一定的管理費(fèi)用，否則拒絕配合遷移。購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)3、未交戶(hù)籍管理費(fèi) 申請(qǐng)遷移人要交納一定金額的戶(hù)籍管理費(fèi)用。否則，不同意加蓋章和簽字，造成業(yè)主無(wú)法提交資料申請(qǐng)。 購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)4、未清償銀行貸款 按揭期間辦理房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主申請(qǐng)遷移，相關(guān)部門(mén)會(huì)以房屋可能未清償銀行貸款而被拍賣(mài)而造成申請(qǐng)人屆時(shí)沒(méi)有居住地為由拒絕。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:50:07

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• 問(wèn) ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  沒(méi)喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒(méi)有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高

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• 問(wèn) ??富力新城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  ，40年產(chǎn)權(quán)房一般指的是商鋪，先問(wèn)一下對(duì)方用電是住宅用電還是商業(yè)用電，要是住宅用電，在考慮其他，一般住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，要是合適，你就買(mǎi)，40年產(chǎn)品到期后，會(huì)交一些錢(qián)在續(xù)給你的，

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• 問(wèn) ??路勁世界城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  所有權(quán)不會(huì)改變的。屆時(shí)土地使用權(quán)如何續(xù)期，現(xiàn)在還沒(méi)有政策出臺(tái)。

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• 問(wèn) ??天津陽(yáng)光小鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) ??中鐵國(guó)際城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  40年后可以自動(dòng)延期，然后就到國(guó)土局交地稅！看你的房子是要多少錢(qián)一平米的了、延期多久。

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