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根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
全部3個回答>??問一問不交物業(yè)費后果是什么？
146****5795 | 2019-11-14 16:49:11
已有3個回答
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147****4238
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
查看全文↓ 2019-11-14 16:49:46
對此，人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。
物業(yè)服 務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。 -
133****9227
不會有什么什么嚴重的后果的,只是你在物業(yè)的信用已經(jīng)降低，可能你本人并不在意吧。再就是，你把物業(yè)給惹急了，他給你把水電停了，雖然不合法，但是他也是此下策了，要不他就去法院告你，這是合法的。
查看全文↓ 2019-11-14 16:49:40
**好是交，這個費用是用來管理小區(qū)及給物業(yè)人員發(fā)工資的，本身就不多，何必呢。 -
136****4589
由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當?shù)?，有些是不正當?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。
查看全文↓ 2019-11-14 16:49:34
如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業(yè)費構成違約，物業(yè)管理單位有權利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業(yè)費。
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你似乎有很多理由可以拒繳物業(yè)費？但是規(guī)定了你當繳的還是要繳。今天就來說說這些貌似可以不交物業(yè)費的理由。 在物業(yè)糾紛案件中，一些業(yè)主因不滿小區(qū)物業(yè)服務而拒絕繳納物業(yè)費。那么，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由是否都能成立呢?針對該類糾紛，筆者就北京市海淀區(qū)法院審理的此類案件進行梳理，就其中較為典型的不交物業(yè)費的理由予以分析。 找不到停車位 王先生于2004年購買了A小區(qū)的住宅。2011年，他買了輛車開回家，小區(qū)物業(yè)的保安卻不允許車輛進入小區(qū)。他找到物業(yè)公司理論，物業(yè)公司告訴他，小區(qū)分為地下停車和地面停車，地下停車位需要購買，王先生沒買停車位，不能將車停入地下。而地面停車，因小區(qū)規(guī)劃的地面停車位數(shù)量有限，已被業(yè)主占用。王先生表示，地面停車位確實已被一些業(yè)主占用，但有的業(yè)主一家就占用2個甚至3個停車位，這不合理;小區(qū)還有部分綠地，物業(yè)公司可將綠地開發(fā)用于停車，王先生要求物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)，但停車問題始終沒解決。王先生從2013年起拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司訴至法院，要求王先生繳納物業(yè)費。 法官說法:本案中，王先生認為物業(yè)公司未能合理規(guī)劃、安排停車位，履行物業(yè)服務合同不到位，因此拒絕繳納物業(yè)費。法院認為，停車管理屬于物業(yè)管理范圍，但王先生主張的沒有停車位問題，不屬于小區(qū)物業(yè)管理不當，也不是不繳納物業(yè)費的合法理由。王先生沒買地下停車位，自然不能將車停入地下。小區(qū)地面停車位系被其他業(yè)主占用，物業(yè)公司并沒有私自占用。小區(qū)已規(guī)劃為停車位的部分屬公共區(qū)域，權利歸屬于小區(qū)全體業(yè)主，物業(yè)公司無權將其他占有多個車位業(yè)主所使用的停車位分配給王先生;對于未規(guī)劃為停車位的部分，物業(yè)公司無權擅自劃立車位。**終，法院判決王先生支付物業(yè)費。 私搭亂建未解決 趙女士于2007年購買了B小區(qū)一棟別墅。入住后，趙女士發(fā)現(xiàn)相鄰業(yè)主在樓頂加蓋了一層，她認為侵害了自己的權利，找物業(yè)反映要求拆除。物業(yè)公司表示，會找相鄰業(yè)主協(xié)調(diào)處理。半年過去了，相鄰業(yè)主并沒有拆除加蓋的房屋，還在旁邊繼續(xù)加建。趙女士再次找到物業(yè)公司，物業(yè)公司表示，已告知相鄰業(yè)主不允許加建，且報告了城管部門，但物業(yè)公司無權拆除違規(guī)加蓋的房屋，并建議她起訴相鄰業(yè)主。趙女士卻認為，對小區(qū)進行管理是物業(yè)公司的職責，她沒有找相鄰業(yè)主協(xié)商，也沒有對其提起訴訟。2009年開始，趙女士拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司將趙女士訴至法院。 法官說法:本案中，趙女士認為物業(yè)公司沒有對違規(guī)私搭亂建的現(xiàn)象進行制止，服務不當，因此拒絕繳納物業(yè)費。法院認為，物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)私搭亂建的行為有義務管理和制止。物業(yè)公司在接到趙女士反映的情況后，即與相應業(yè)主聯(lián)系，發(fā)送了書面通知，且及時向城管部門報告，已履行了相應的義務。雖然違建的問題未能解決，但物業(yè)公司已作出處理，趙女士僅以此為由拒絕繳納物業(yè)費缺乏合法依據(jù)。 樓上漏水造成損失 2014年2月，林先生家的衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水，給其生活帶來不便，還花費不少維修費用。在發(fā)生漏水后，林先生找物業(yè)公司報修，維修人員經(jīng)檢查后發(fā)現(xiàn)，因樓上業(yè)主家的管道破裂漏水導致林先生家發(fā)生漏水。但樓上業(yè)主當時家中無人，無法及時維修。次日，樓上業(yè)主返回家中，維修人員才緊急進行維修。林先生要求樓上業(yè)主和物業(yè)公司共同賠償損失，卻遭到拒絕。因協(xié)商賠償事宜未果，林先生從2014年6月起開始拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司訴至法院。林先生亦起訴樓上業(yè)主及物業(yè)公司賠償其損失。庭審中，林先生要求先對漏水進行處理，否則不同意繳納物業(yè)費。
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房產(chǎn)認籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權利。現(xiàn)行政策不允許認籌，涉及法律風險較大，屬于非法集資。
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物業(yè)費是不可以隨意拒交的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主未按照合同約定不交納服務費用，一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費。逾期仍不交納，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。
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毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。
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