??瑜芳園新樓盤什么時候交房呢？誰能說一下呢？

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• 141****1643

  興寧人還不是普通的有錢，房子都好幾套了
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:24:21
• 157****2171

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:24:00
• 144****7115

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:56
• 136****5446

  這不好說，看你的樓盤的大小，同時也看開發(fā)商的實力。正?，F(xiàn)在售的期房要一年半左右

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:53
• 136****2911

  　　1、所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當然，法律對于房屋的交付標準是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗收。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:49

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• 問 ??瑜芳園房子的房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  周邊生活配套應該比較齊全，未來地鐵4號線也將到達項目周邊，出行相對較為便利。不過項目周邊居住環(huán)境相對較差，有待于進一步完善。

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• 問 ??劍橋港灣的樓盤什么時候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  2008年第一季度全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2.8億元，同比增長12.9%；施工面積199萬平方米，同比增長11.8%；其中新開工面積57萬平方米，同比增長1.8倍；竣工面積14.4萬平方米，同比增長62%；銷售面積（含預售）12.7萬平方米，同比下降28%；銷售金額（含預售）31470萬元，同比持平；平均銷售價格2480元/平方米，同比增長20%；空置面積16萬平方米，同比增長14%。全新商品房成交量為462套，總面積43836.94平方米，其中住宅280戶，面積32178.84平方米；非住宅是182套，面積11658.1平方米。二手房成交量是1286套，總面積是64473.94平方米，其中住宅1136套，面積38892.48平方米，非住宅是150套，面積25581.46平方米。

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• 問 ??中國鐵建樓盤什么時候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  交房驗收合格后，滿意的情況下，需要一個手續(xù)

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• 問 ??合生伴海新樓盤是什么時候開盤呢？誰能說一下呢？
  答

  原則上是按照樓盤施工工程進度及建筑綜合驗收的時間進度來界定，說到底就是建筑進度和質(zhì)量（政府主管部門驗收）決定開盤到入住時中間時間的長短。

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• 問 ??天津瑜芳園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說一下呢？
  答

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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