??邢臺(tái)碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？

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• 144****7391

  收樓程序：要堅(jiān)持先驗(yàn)房 后辦理入住手續(xù)
  收樓程序
  1、開發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書；
  2、購(gòu)房者在約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜
  3、有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢測(cè)結(jié)果一一記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上；
  4、若驗(yàn)收合格，購(gòu)房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等資料，同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時(shí)間由雙方另行約定。
  需要提醒購(gòu)房者注意的是，一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:04:29
• 141****8343

  一、新居提前“排毒”入住時(shí)間慎選擇
  為了家人身體健康以及房屋的裝修質(zhì)量，入住新居前，還是需要給房子一段“排毒”時(shí)間。
  家庭裝修在施工時(shí)，要使用大量的裝修材料，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些對(duì)人體健康有害的毒性物質(zhì)，其中含有的甲醛、鉛、苯等，這些物質(zhì)引起中毒、過敏性反應(yīng)甚至癌癥等。因此，在入住新居前首先需要晾曬一段時(shí)間，排除有害物質(zhì)。
  1.新居晾置時(shí)間長(zhǎng)短
  晾房時(shí)間到底多長(zhǎng)才能安全入住，目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。晾房時(shí)間的長(zhǎng)短是根據(jù)污染源的多少來決定的，不能搞時(shí)間一刀切?？梢岳梦廴疚餃y(cè)量?jī)x器，測(cè)定房間內(nèi)空氣質(zhì)量，決定入住時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:04:24
• 156****8890

  在辦理交房手續(xù)時(shí)，你應(yīng)注意兩個(gè)問題：一是看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件。一般來說，房屋交付時(shí)，購(gòu)房者可要求開發(fā)商出示《房屋竣工驗(yàn)收證明書》、《入住許可證》以及《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》。二是仔細(xì)驗(yàn)收房屋。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)在物業(yè)人員的陪同下，具體檢查房屋有無質(zhì)量問題，水電是否開通，合同中約定的房屋設(shè)施是否安裝到位，水表、電表、煤氣的數(shù)額等。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交接單上注明，先不要接收房屋
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:04:19

相關(guān)問題

• 問 ??廣州碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  1、房子產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬，是不是共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)是否屬于賣房人的； 2、他項(xiàng)權(quán)利，房屋是否有抵押； 3、公用事業(yè)欠費(fèi)，是否欠繳物業(yè)、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用； 4、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，是否有破壞房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，房屋外是否有違章搭建。

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• 問 ??碧桂園西源房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、專家認(rèn)為完全的環(huán)保概念應(yīng)是采用植物吸收分解的方法。如果在室內(nèi)多放一些植物。其作用效果十分明顯。建議放幾盆綠蘿類大葉植物。 2、購(gòu)買一臺(tái)家用臭氧機(jī)。 3、可以用菠蘿，方法是將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)。 4、在室內(nèi)多點(diǎn)燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化炭綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。 5、還是多通風(fēng)一般早晨10點(diǎn)以后，分早、中、晚通風(fēng)各20 分鐘。每次20分鐘不會(huì)凍壞暖氣。6、可以請(qǐng)專業(yè)公司處理。比如：光催化技術(shù)、生物降解技術(shù)、材料封閉技術(shù)、物理吸附技術(shù)等。

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• 問 ??碧桂園天璽灣房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??碧桂園天越灣房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、裝修后搬入新居的**佳時(shí)間家庭裝修在施工時(shí)，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味，剛一完工 就入住，對(duì)人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。對(duì)于家庭裝修講，**好晾置一個(gè)月，至少也要晾置一個(gè)星期。建議，在晾置期間，要保持新居內(nèi)空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷， 時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會(huì)由于氣候的變化導(dǎo)致裝 飾面的變化，造成不必要的損失。

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• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾二期房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

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